鸟飞兔走，人间古往今。
昔年歌管变荒台，转眼是非兴败。
须识闹中取静，莫因乖呆。
不贪花酒不贪财，一世无灾无害。
话说江西饶州府余干县长乐村，有一民叫做张乙，因贩些杂货县中，夜深投宿城外一邸店。店房已满，不相容。间壁锁一空房，却无人住。张乙：“店主人何不此房与我？”主人：“此房中有鬼，不敢留客。”张乙：“便有鬼，我何惧哉！”主人锁，将礎E一盏，扫帚一，与张乙。张乙进房，灯放稳，挑亮亮的。房中有破床一张，尘埃堆积，扫帚扫净，展铺盖，讨些酒饭吃了，推转房门，衣睡。梦见一色妇人，衣服华丽，荐枕，梦中纳。及至醒，此妇宛在身边。张乙问是何人，此妇：“妾乃邻妇，因夫君远，不独宿，是相就。勿言，久知。”张亦不再问。明，此妇辞，至夜又夹，欢初。此三夜。店主人见张客无，偶话及此房内曾有妇人缢死，往往怪，今番却太平了。张乙听在肚。至夜，此妇仍。张乙问：“今日店主人说房中有缢死女鬼，莫非是你？”此妇并无惭讳意，答：“妾身是！不祸君，君幸勿惧。”张乙：“试说其详。”此妇：“妾乃娼女，姓穆，行廿二，人称我廿二娘。与余干客人杨川相厚。杨许娶妾归，妾将财百金胁。一三年不，妾鸨儿拘管，无计身，挹郁不堪，遂缢死。鸨儿所居售人，今旅店。此房，昔日亲房，一灵不泯，犹依栖此。杨川与你同乡，认？”张乙：“认。”此妇：“今其人安在？”张乙：“岁已移居饶州南门，娶妻店，生意甚足。”妇人嗟叹良久，更无别语。又了二日，张乙回。妇人：“妾愿始终随君，未识许否？”张乙：“倘相随，有何不？”妇人：“君制一木牌，题曰‘廿二娘神位’。置箧中，但牌呼妾，妾便。”张乙许。妇人：“妾尚有白金五十两埋此床，人知觉，君取。”张掘果白金一瓶，中甚喜。了一夜。次日张乙写了牌位，收藏了，别店主归。
中，将此告与浑。浑初不喜，见了五十两银子，遂不嗔怪。张乙东壁立了廿二娘神主，其妻戏往呼，白日竟走，与妻施礼。妾初惊讶，遂惯了，不。夜张乙夫妇同床，此妇办，不觉床狭窄。了十余日，此妇：“妾尚有夙债在郡城，君随我索取否？”张利其所有，一口应承。即顾船行。船中供牌位。此妇同行同宿，全不避人。
不则一日，了饶州南门，此妇：“妾往杨川讨债。”张乙方问，此妇倏已岸。张随跟，见此妇竟入一店中了。问其店，正扬川。张久候不，忽见杨举惊惶，少顷哭声振。问其故，店中人云：“主人杨川向无病，忽中恶，九窍流血死。”张乙知廿二娘所，嘿船，向牌位苦叫，亦不见了。方知有夙债在郡城，乃扬川负义债。有诗叹云：王魁负义曾遭谴，李益亏亦改常。请杨川梢，皇不佑薄情郎。
方才说穆廿二娘，虽则死报冤，却是鬼头，是渺茫。今再说一件故，叫做《王娇鸾百年长恨》。冤更报。此非唐非宋，在国朝顺初年。广西苗蛮乱，各处调兵征剿，有临安卫指挥王忠所领一枝浙兵，违了限期，被参降调河南南阳卫中所千户。即日引任。王忠年六十余，止一子王彪，颇称骁勇，督抚留在军前效。有两女儿，长曰娇鸾，次曰娇凤。鸾年十八，凤年十六。凤从幼育外，就与表兄姻，有娇鸾未曾许配。夫人周氏，原系继妻。周氏有嫡姐，嫁曹，寡居贫。夫人接他相伴甥女娇鸾，举呼曹姨。娇鸾幼通书史，举笔文。因爱女慎择配，所及笄未嫁，每每临风感叹，月凄凉。惟曹姨与鸾相厚，知其，他虽父母亦不知。
一日清明节届，曹姨及侍儿明霞园打秋千耍子。正在闹热际，忽见墙缺处有一少年，紫衣唐巾，舒头观，连声喝采。慌娇鸾满脸通红，推着曹姨的背，急回香房，侍女进了。生见园中无人，逾墙入，秋千架子尚在，余香仿佛。正在凝思，忽见草中一物，拾，乃三尺线绣香罗帕。生此获珍宝，闻有人声内，复逾墙，仍立墙缺边。，乃是侍儿寻香罗帕的。生见其三回五转，意兴已倦，微笑言：“娘子，罗帕已入人手，何处寻觅？”侍儿抬头见是秀才，便前万福：“相公已检，乞即见，感德不尽！”那生：“此罗帕是何人物？”侍儿：“是姐的。”那生：“既是姐的东西，姐讨，方才他。”侍儿：“相公府居何处？”那生：“生姓周名廷章，苏州府吴江县人。父亲本司教，随任在此，与尊府一墙隔。”
原卫署与官基址相连，卫叫做东衙，叫做西衙。花园外，就是中的隙。侍儿：“贵公子又是近邻，失瞻了。妾禀知姐，奉命相求。”廷章：“敢闻姐及娘子名？”侍儿：“姐名娇鸾，主人爱女。妾乃贴身侍婢明霞。”廷章：“生有诗一章，相烦致姐，即罗帕奉。”明霞本不肯替他寄诗，因罗帕入手，应允。廷章：“烦娘子少待。”廷章不，携诗至。桃花笺叠方胜。明霞接诗在手，问：“罗帕何在？”廷章笑：“罗帕乃至宝，非易，岂轻？娘子且将此诗送与姐了，待姐回音，生方奉璧。”明霞奈何，转身。
因一幅香罗帕，惹千秋《长恨歌》。
话说鸾姐见了那少年，虽则一惭愧，却挑动“情”字。口中不语，踌躇：“俊俏郎君！若嫁此人，不枉聪明一世。”忽见明霞气忿忿的入，娇鸾问：“香罗帕有了？”明霞口矨E：“怪！香罗帕却被西衙周公子收着，就是墙缺内喝采的那紫衣郎君。”娇鸾：“与他讨了就是。”明霞：“怎不讨？他肯！”娇鸾：“他何不？”明霞：“他说‘生姓周名廷章，苏州府吴江人氏。父司教，随任在此。’与吾一墙隔。既是姐的香罗帕，必须姐讨。”娇鸾：“你怎说？”明霞：“我说待妾禀知姐，奉命相求。他，有诗一章，烦吾传递，待有回音，才罗帕我。”明霞将桃花笺递与姐。娇鸾见了方胜，已有三分喜，拆，乃七言绝句一首：帕佳人分外香，公教付有情郎。殷勤寄取相思句，拟红丝入洞房。
娇鸾若是有主意的，掑弃了罗帕，诗烧却，分付侍儿，次再不许轻易传递，的完了。奈娇鸾一是及瓜不嫁，知情慕色的女子，二满肚才情不肯埋，亦取薛涛笺答诗八句：妾身一点玉无瑕，生侯门将相。静有亲同月，闲中无独花。碧梧许奇凤，翠竹那容入老鸦。寄语异乡孤另客，莫将乱麻。
明霞捧诗方园，廷章早在缺墙相候。明霞：“姐已有回诗了，将罗帕我。”廷章将诗读了一遍，益慕娇鸾才，必，：“娘子耐，生又有所答。”再回书房，写一绝：居傍侯门亦有缘，异乡孤另果堪怜。若容鸾凤双栖树，一夜箫声入九。
明霞：“罗帕又不，管寄什诗？我不寄了！”廷章袖中金簪一根：“微物奉娘子，权表寸敬，致意姐。”明霞贪了金簪，又将诗回复娇鸾。娇鸾罢，闷闷不悦。明霞：“诗中有甚言语触犯姐？”娇鸾：“书生轻薄，是调戏言。”明霞：“姐才，何不一诗骂，绝其意？”娇鸾：“生重，不必骂，且言劝。”再取薛笺题诗八句：独立庭际傍翠，侍儿传语意何深。满身窃玉偷香胆，一片撩云拨雨。丹桂岂容稚子折，珠帘那许晓风侵？劝君莫阳台梦，努力攻书入翰林。
此一倡一，渐渐情熟，往不绝。明霞的足迹不断园，廷章的眼光不离墙缺。诗篇甚，不暇细述。届端阳，王千户治酒园亭宴。廷章墙缺往，明知姐在园中，无由一面，侍女明霞亦不通一语。正在气闷，忽撞见卫卒孙九。那孙九善木匠，长在卫服役，亦在中做工。廷章遂题诗一绝封固了，将青蚨二百赏孙九买酒吃，托他寄与衙中明霞姐。孙九受人托，忠人，伺候次早，才觑方便，寄此诗明霞。明霞递姐。拆，前有叙云：“端阳日园中望娇娘子不见，口占一绝奉寄”：配彩线思同结，倾就蒲觞拟共斟。雾隔湘江欢不见，锦葵空有向阳。
写“松陵周廷章拜稿”。娇娘见了，置书几。适梳头，未及酬，忽曹姨走进香房，见了诗稿，惊：“娇娘既有西厢约，无东主？此何瞒我？”娇鸾含羞答：“
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