任志强现在所在的华远公司，在全国房产企业中完全是企业，毫无市场影响力。但是，任志强却有一称呼，名“产总理”。什有“产总理”的说法呢？就是因他在国政策台，总是表观点乃至写长文进行点评，更的是批评。其所言，总是代表了商的声，因此，他才有了在商中的重影响力。
其中，有的观点完全影响了中央的政策走势，比央行121文件，正是因任志强代表的商的批判，中央不不调整了政策。，一调整给商带了空前的展机，中国房产市场展最快的几年。
房改的优惠政策面有从财政或单位将建房资金转化住房补贴的人，最靠的是财政给予补贴的人，因他是政策的决定者，必是最的获利者。
房改政策不从建立市场经济的观念，不按市场经济的规律办，其结果不就是房改政策在一段间失败，不就是在一段间中国房产市场渐渐消失。
解决中国住房问题的根本路不是靠房改经济适房，是靠坚持改革放，建立完全的市场经济机制，并靠市场经济的高速展提高职工的工资收入，有提高工资收入才公平、合理市场化解决住房问题。
——任志强《房改市场经济产生的影响》（1998年10月7日《中国房产报》六版）
任志强房改的历程、层次的住房供应体系及我国房产的特征及展前景认识不深任志强首先是一商人，从“在商言商”的逻辑，任志强的观点肯定是在商人身的利益服务的。
——余炳松《房改政策有利房产业的理展》
余柄松是目前所知的一与任志强叫板的人，是任志强一写长文予反驳的人。他是一公说任志强的观点是商人身利益服务的人。
在任志强文章中，首次展现其强的逻辑力数据处理力，语文并不的任志强，文章写却极专业，丝毫不逊色有些专业人士。
任志强的观点中，有一点并不，房改失败，房产市场就有了，两预测不准确。次的房改是中国房产政策市场的一转折点，今房产市场的火红，是拜该政策所赐。
不，任志强关建立完全的市场经济机制的建议倒是被中央采纳，暗合中央法，中央确实是做的。
央行121文件果严格执行，不仅与愿违，将使整经济形势受影响。房贷的违规现象是银行内部管理的问题，不应该拿房产商刀，果银行执行新政，许房产公司将面临资金链断裂的问题，且银行将冒量贷款无法回收，造呆账死账的风险。
今年年底明年年初，首轮资金竞争的失败者就败走江湖，近两的楼盘现烂尾。有些项目说，就算不现烂尾，但是，因资金捉襟见肘，延期房就了理所的情。
新政的布并不够有效解决房贷违规现象，反因规定的不尽合理促使更的违规现象现。文件土储备贷款的放、房产贷款、建筑施工企业的贷款进行了一定限制，做法不仅伤及了部分房产企业，有资金不足的中、房产企业更是致命的打击。
经济适房的不是公司关注的热点，它的承担者主是中企业，商品房档次的结构调整将因中企业遭受打击落空。目前，建筑施工企业垫付资金给房产项目已众所周知的惯例，央行认一源头是银行建筑施工企业放的流动资金贷款。
因此，在政策调整中规定将流动资金垫付房产项目的建筑施工企业，商业银行不再提供信贷支持。
一细则根本是行不通的。已经马的项目，果停工增加施工企业的本，给施工企业带的将是更的损失。购买高档住房、别墅或两套住房（含二套房）的借款人，商业银行适提高人住房贷款的首付款比例，规定不符合市场经济的规律。同的商品，根据购买者持有资金的富余程度不同定不同的价格，是有理的。政策向中低收入者倾斜，正确的途径应该通福利补贴，不应该价格约束。且银行是否是二套住房的购买在界定存在难度，购买者进行市场调查将增加银行的易本。是否属高档房，因不同的区、不同的经济展情况有待争论。房产业的展遭受打击，将整经济的运行形式造不良的影响。
总一句话，银行的一政策与推动房产的持续快速展精神是相违背的。
——万志芳《任志强：121文件的严格执行将与央行的初衷相违》（2003年7月《中国经济报》）
一些房产巨头运（或曰“操纵”）舆论工具的技巧在迅速提高，日益娴熟。号称“产总理”的任志强堪称中一高手。采利益输送手段驾驭媒体，并非最高明；己不直接输送物质利益却驾驭媒体，才是强中强，任志强在相程度已经达了境界。
市场化媒体言，最限度“吸引眼球”是头号重点；正因此，尽管任志强在的言行做派并不那剑拔弩张，尽管他的某些言论未尝有理，但即使是正理，深谙此的他刻意触犯众怒的挑衅式口吻“放炮”，力图吸引眼球的媒体又进一步取舍加工，让他的说法更加耸动，任志强就达了不费分文驾驭媒体放其声音的目的。正是依靠技巧，尽管任志强掌管的房产公司规模在业内排不号，他在房产业界的江湖位却巍屹立。公司规模远远超他的一干房产鳄所拱手让“房产总理”的位，除了任志强在该行业的资历外，恐怕是此有默契，一利有利环境闷声财，一高声“放炮”争取有利政策环境，各司其职，分外“谐”。
——梅育新《房产利益集团的组量》（2010年5月《南风窗》）
2003年，央行台了121文件，核内容是控制商的银行贷款，该文件台，遭了任志强、冯仑等商的强烈反。正《南风窗》杂志所说，央行121文件风波房产利益集团的重程碑。确实此，最终商取了胜利，2003年8月31日国务院台18号文件（《国务院关促进房产市场持续健康展的通知》），几乎完全否定了央行的121文件。
随，2004年全国房价涨，2005年政府不不宏观调控。有观点认，果2003年央行121文件够完全执行，房价不至此失控。现在，越越人认，央行121文件是错的，是央行难一见的文件。
新的18号文件进一步将23号文件（《国务院进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》）中残存的非市场化因素进行了深化改革，使中国最昂贵的住房商品消费行加速市场化。在中国的经济改革中，住房是涉及城镇居民生活直接利益的最一攻坚的堡垒。住房完全市场化将修改的约是宪法中“国合理安排积累与消费”的条款了。市场化是中国经济改革的重目标促进经济展的必手段，市场化将使资源配置更加合理并挥最效益。
18号文件标志着住房制度从有计划的实物分配向完全市场化的渡真正始了。23号文件台，我就在呼吁，经济适住房应列入城镇低收入庭的社保障体系中。五年实践，经济适住房合理承担了货币化分配向市场化展的渡任务，终被国务院明确不是让富人占纳税人的便宜财，是真正应列入社保障体系的低收入庭安居乐业的政策住房。政府将不再利经济适住房平衡市场的房价，不再利经济适住房调控市场，是真正承担了应二次分配调节、公平、合理补贴、切实保障的工任务，提供保证社稳定的公共产品。
从23号文件中数人购买经济适住房渡享受社保障的庭提供经济适住房，实际是低收入人群的一保护，限制了不该享受政府优惠的购买人群与应受保护的人群间的竞争，同使国有资产财富的转移支付合理补贴应受补贴的人头，同是房产市场化的一保护与推动。不是在与市场争食，是努力实现社公平。
曾经引众争论的银行信贷政策变化问题在文件中给了结论，一是肯定了央行防范金融风险的重；二是强调了防范风险不影响展住房信贷，尤其是不因信贷政策的变化影响全国的房产业展的局。符合条件的企业项目更加信贷支持力度。即使是已经现违规的
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