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稻叶夕士
人类，本书的主人公，条东商校一年级新生。父母因车祸世寄住在伯父，格孤僻，在升入高中终摆寄人篱的生活。
长谷泉贵
人类，富少爷，头脑，是夕士青梅竹马的死党，是唯一的朋友。格完全比夕士熟，即使了不同的高中一直关着夕士。
房东先生
妖怪，身体像一巨的蛋，全身有一双的眼睛，穿白色服缠着紫色的腰带，不再的手抓着一本写有租金的账簿。
深濑明
人类，穿着皮衣皮裤，一头蓬松的咖啡色头，叼着香烟，眼神凶恶，怎应该是暴走族的他，其实是名受欢迎的画。养着一狗西格。
久贺秋音
人类，高中三年级朗又直率的女生。食量惊人，似普通的少女却是从就习法术的除灵师。现在在修行中。
古董商人
称是人类，穿黑色衣的高子男人，左眼戴着一眼罩，身旁总是跟着五异常矮的仆人。在世界各搜集古董做生意，怎不像人类的疑人类。
圆白
灵体物质化状态，因妖怪公寓的特殊结界变实体。年纪约才2岁的爱男孩，但身世凄惨，一直守护在他身旁的狗是同灵体物质化状态的白。
琉璃子
妖怪，是妖怪公寓的才厨娘，手艺无懈击，总是在厨房忙忙外的，形态是浮在空中的一白色的手，害羞的候扭动手指。
龙先生
人类，妖怪见害怕的灵力者，比秋音的等级高了，所被秋音视偶像。身材修长，长相俊，一头飘逸的长束在身，是神秘的男子。
麻子
女幽灵，的眼睛，爱的鼻子，模特般的身材。但是因死了太久，忘记己身女人，经常呈“奔”状态。