1.西晋军屯藉灭吴
晋武帝司马炎即位16年，运军屯灭吴，统一中国，民屯已废，但军屯仍维持了一段间。
司马炎未即帝位，曹魏已灭蜀汉。魏末咸熙元年（公元264年），“罢屯田官，均政役，诸典农皆太守，尉皆令长” 。此曹魏政权已司马氏所掌握。
晋武帝泰始二年，“罢农官郡县” 。西晋建国一年，此即未再有典农官，即屯田尉一类的官，亦已经改县令（长），即已在魏境内无民屯了。
西晋太康元年（公元280年）灭吴，吴稽、无锡、丹徒、武进及延陵等县均废除了典农官，设郡县长官，亦即废除了民屯。但军屯即使在统一中国，仍有实施。
三国，蜀汉有北方边境设有军屯，但蜀亡却在益州有了军屯。因晋武帝咸宁三年诏令益州刺史“罢屯田兵，舟船，伐吴计” 。晋军进兵长江游，奉命屯涂的吴将沈莹说：“晋治水军蜀久矣……必悉益州众，浮江。” 足见此西晋经营蜀已历，益州军屯晋所设无疑。
据《晋书·王浑传》载：“吴人佃皖城，图边害，王浑遣扬州刺史应绰督淮南诸军攻破，并破诸别屯，焚其积谷百八十余万斛，稻苗四千余顷，船六百余艘。”见晋、吴国境两方均有军屯。
晋泰始五年，荆州刺史羊祜命襄阳区士兵垦田800余顷，年的屯垦，已积存粮足十年 。
同在京师洛阳附近，咸宁元年（公元275年）诏令河南伊川区“代田兵稻，奴婢各五十人一屯，屯置司马，使皆屯田法” 。足见晋立国十余年，新城一直有田兵稻，显是军屯。同，《晋书·食货志》亦记述晋初在豫州境内亦仍有军屯。
《北史·崔昂传》云：“屯田设，其尚矣……司马晋平吴，兵因取给。”确切说明了西晋的灭吴是仰仗了军屯的功。
2.东晋历朝军屯
西晋历51年亡，东晋继，历103载，其间亦有处屯田。
晋元帝司马睿即位，巩固江东政权，便诏“课督农功”。并求全国将士除任外，均须赴农，“使军各佃，即廪” ，并方官吏缴粮寡绩的考核。臣应詹更书献议习汉代赵充国蜀诸葛亮屯田渭滨抗魏的经验，将安徽寿县军屯模范区。
祖逖请准北伐，朝廷给1000人粮，布3000匹，并且不供应铠仗与人力，行招募。祖逖遂“躬俭约，劝督农桑”，并佃安徽亳县北，一面军屯，一面应战，卒使“黄河南，尽晋土” 。同在荆州（鄂、湘、蜀、黔）方面亦有散兵佃，足见此期军屯有卓著绩。
晋明帝，温峤建议在长江沿岸垦荒，“诸外州郡将兵者及督府非临敌军，且田且守”。由两军轮流更休耕耘，政府有采纳 。又陶侃荆州刺史，亦“勤务稼穑，虽戎陈武士皆劝厉。是军民勤农稼” 。楚“百姓勤农殖”，说明荆州军民并耕，绩观。
晋帝有北伐意，荆州刺史庾翼率四万军武昌至襄阳，并命其子庾方在襄阳“缮修军器，佃积谷”，凭屯田解决军粮。
迨晋穆帝北伐，命殷浩“长江西疁田 千余顷，军储” 。殷浩“沐雨栉风，广屯田”，一面又命部将荀羡率军“北镇淮，屯田东阳石鳖” ，绩斐。
至晋孝武帝，由苻坚统一北方，荆州刺史桓冲虑其南，便移镇明 ，命士卒在长江北岸屯田 。
东晋末年，刘裕掌政，令“州郡县屯田池塞，诸非军国所质，利入守宰者，今一切除” 。见荆州外区，屯田数不少。
3.南朝屯田政策
东晋末年，北方秦高祖姚兴死。刘裕派毛修修复芍陂 ，在此屯田数千顷，积蓄军粮 。
南朝宋文帝刘义隆，派刘义欣守寿阳，“芍陂良田万顷，堤堰久坏，秋夏常苦旱”，乃修理利灌溉。宋文帝并在盱眙 一带设淮南督，创屯田，供军粮 。
南齐高帝萧亦极重视屯田，命垣崇祖在寿春修浚芍陂屯田，努力垦殖，平残丑 。
南齐至明帝，淮南部分区北魏所占。尚书令徐孝嗣淮南诸镇，皆取给京师，但漕运艰涩。建议州郡戍主帅，均须农垦，务使足食，则江南丰 。惜南齐因内争未实行。
南朝宋孝武帝刘裕，北魏常侵边，尚书右丞徐爰亦提议屯田，主张军队“且田且守，若使坚壁春垦辍耕，清野秋登莫拟，无生业，公虚罄。救术，唯在尽力防卫，必拒战，则邀蹑，据险保隘，易首尾。胡马既退，则民丰廪实……臣威虏方，在积粟塞。若使边民失业，列镇寡储，非唯无远图，亦不制其侵抄” 。惜此议未切实执行。
南朝梁国力颇盛，曾越国境至淮北，修整芍陂，增产粮食供前线 。夏侯亶豫州刺史守寿阳，轻刑薄赋，务农省役，民始安定。
其弟夔继任，率万余军人苍陵立堰，溉田千余顷，岁收谷百余万石，充储备 。夏侯兄弟极受人民拥戴。
南朝中版图最的陈朝，提“莱荒垦辟，亦停租税”、“有垦荒田，不问顷亩少，依旧蠲税”等奖励 。因此，造的岭南区“火耕水耨，弥亘原野”，江南则“烧田云色暗，古树雪花明” ，南方的垦殖荒遂展迅速。
4.北魏屯田效卓著
北魏近200年间（公元338～534年），屯田，无论军屯或民屯，均极重视，绩亦较南朝佳。拓跋氏定平城（山西同）不久，即派“元仪屯田河北五原，至棝阳塞外 ” 。史籍记载次屯田是荒的垦辟。北魏武帝拓跋珪登国十年（公元395年），燕慕容宝“寇五原，造舟收谷”。掠谷物有100余万斛，足见该区屯田效不俗。
北魏在内蒙古一带屯田，主防御盘踞蒙古新疆区的柔族。北魏太武帝拓跋焘期的宁夏镇将刁雍说：“总勒戎马，防不虞，督课诸屯，储积。”因此掘新渠，使水充足，溉官、田四万余顷。致使“官课常充，民亦丰赡” 。
北魏孝文帝初年，防北寇，每岁秋冬派兵戍边，至春班师，人民劳累，决非久计。遂募健卒三万人，长驻边塞，“冬则讲武，春则殖，并戍并耕” 。谓正式的军屯。至宣武帝，“河北数州田兵二万五千人，通缘淮戍兵共五万余人，沿淮一带，广屯田” 。由范绍宁远将军，身兼营田使，勤劝督，因此连年丰收。
宣武帝屯田淮南北的士卒，秋播麦春粟稻，“随其土宜，水陆兼，必使无遗利，兵无余力”，已较曹魏屯田进步。
照《刁雍传》的记载，北魏的军屯，除了供应军粮外，纳田租给政府，有剩余的才分配给田兵的眷。有不够租，兵眷挨饿。渠灌田才使产量增加，改善了生活。
北魏亦重视军屯。照杜佑《通典》所载，北魏明帝正光年间（公元520年）前，户口已比西晋武帝太康年间（公元280年）倍增，意即已由245万户增至500余万户。既“取州郡户十分一屯民”，即每户四口计，50余万户即200万。
余人参加民屯，并设“农官”治理。屯田耕牛由政府供给，规定一夫田，每年收租60斛。《魏书·食货志》说：“此公丰赡，虽有水旱，不灾。”见北魏屯田相功。
5.北朝屯田更胜南朝
北朝的东魏孝静帝历18年便禅位北齐。由西魏在河南一带屯田的功，臣崔昂向孝静帝建议在幽州、安州、徐州、兖州、扬州及豫州等 派遣农官广设屯田，解决转运粮食的困难，使“仓廪充实，供军济国” 。
普遍设置屯田，使东魏南、西、北三方面的边防有了就供粮的方便。
北齐执政，虽不足30年，但极重屯田，中央规定“缘边城守，堪垦食者，皆营屯田”。并设置农正的官员，强制河北冀州、定州及瀛州无业者迁徙北京、范阳垦荒。
政府并各屯田收入寡考绩褒贬 。嵇晔建议修整在幽州涿县附近的旧陂，在长城附近屯田，岁收稻粟数十万石。至孝昭帝皇建年间（公元535～561年），又在河南沁阳一带屯田，供应抗北周的军队所需粮食。
北齐设有“屯田客郎中”、“尚书屯田郎”及“屯田曹”等官，处理诸州屯田等 。又直属王室的司农寺，设置典农署管屯田，见屯田重视。
同，西魏（公元535～556年）与北周（公元556～581年
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