明代的人民缴纳田租外，尚有差及徭役。不必差的有乡官、吏胥（吏胥是在衙门差者）及生员（生员升任乡官）。据顾炎武先生的《日知录》记载，一生员，田亩，民间的派差就重；即生员田愈，民间派差愈。是求生员“寄田”逃避赋税，“诡寄”者，即将田集中寄在生员身避税。
明代除“诡寄”外，由田役重，是又有一称“飞洒”的，便是将己的田亩分散写入别人的名。行使勾，首先与衙门中管鱼鳞册的勾结买通，又称“洒田”或“洒粮”。由将田分别飞散在别户身，所亦称“飞洒”。
由“飞洒”弊，因此有100亩田的农户须缴纳130亩的田租，富人的田就分配在忠实诚朴的农户身受了欺骗。
“诡寄”与“飞洒”的情形直民国初年仍有存在，造了人与田永远无法准确划分登记的现象。
有一“虚悬”，意即田悬了。由卖田者花，故弄玄虚。买了田的，粮仍有，田赋却由轻转重了，造了很麻烦。
些弊端，是经济解体所生的现象，由社欠缺组织，造散漫无法纪。
现在中国社的缺点是平铺的，无力的，已经有头脚轻重分。组织无法有秩序的推行各项政令，造了阳奉违的现象。
明代尚有承袭元制的“赐田”。明宪宗，收太监曹吉祥的田宫中庄田。明孝宗赐给皇室勋戚的庄田凡3万3100余顷。世宗，赐田已达20万919顷28亩。至明神宗万历二十九年，赐福王庄田达4万顷。此项庄田，租重扰，害北方农业进展甚巨。