第0460章 房地产的简单套路

“七,你说房产怎玩呀,我不懂,有经验,你教教我呀!”坐在车,陈立人主动的向七讨教。

“九同志,七是你叫的,叫七哥!”七咧着嘴巴说,陈立人一听眉头跳了跳,吃人,但最是乖乖的约了回,掐着嗓子叫“七哥”

“九弟!”七眉眼笑的应了一句,“你老实说,你现在究竟有少本钱?打在房产面。”

“总共3.75亿!”陈立人老老实实的回答的。

“不少了,你你拿两亿买,拿5000万招聘各人手,公司给创建。果省点钱的话,你不己搞建筑公司,直接请外面的建筑公司帮你搞建筑,1000万倒够了。”

“剩的一亿,就是你搞建设的本,就行了!”七咧咧说。

“我不是听说两亿的,最少20亿的资金才够建吗?啥一亿就行了?”陈立人惊讶的问。

“你傻呀?你干嘛己的钱房子给建?你不卖楼花吗?”七一脸鄙夷的着陈立人。

“楼花,什是楼花?”陈立人更加的茫了。

“就是你基有打,房子就已经卖了!”七笑着说“根据咱国的规定,取了房屋预售许证,那就直接卖房子了。”

“反正你有关系,拿,最快的速度所有的房屋设计准备工,申请房屋预售许证。”

“申请了,你就先在工旁边搭一售楼中,速度很快的,10功夫就建!”

“等售楼中建,你就你所有的房子全拿,直接卖就行了!”

“比10亩左右魔的土,买的价钱概在500万左右,概建4万平米的房子。”

“现在魔的房价是1800一平,4万平就卖7200万,你需其中的2000万拿盖房子就行了,其他的4500万就是你净赚的利润!”

“说你懂了吧?房屋预售许证够批,且卖的速度快,假够在房屋建造前就所有的房子给卖的话,你一平米的房子建,就已经赚了4500万的利润了!”七咧着嘴巴说,七顿露了恍悟的表情。

“操问题吗?”陈立人琢磨了一“那万一中间现变故,房子建不了,那我怎办?”

“退钱呗!钱退了就行了!”七咧咧说。

“我盖房子是本的呀,哪怕盖一半,那8000万花掉最少1000万呀,我怎所有的钱退给买?”陈立人。

“那你就情况呗,你关系硬就拖着,不说不建,就说暂建不了,迟早建。各扯皮,拖十几年无所谓。”

“关系不行就进关几年,不记提前财产转移,否则那就真的抓瞎了!”七咧着嘴巴说,一旁的贾老板咳嗽了一声“你别听他瞎说,房子果真盖不了,那砸锅卖铁房子退给买,些是人辛辛苦苦积攒了一辈子的血汗钱,你是吞了笔钱,打五雷轰!”

“那是!我是绝不干脸皮的情的!”陈立人兴奋的说“七哥,你给我说说,魔附近哪有,我弄一块,先操一!”

“己政府打听呗,不现在魔的很抢手的,价1200万的,往往有十几产商争夺,最给你讲3500万,太疯狂了!”七咧着嘴巴说。

“是不呀,你不是说你买了100块,总共26,000亩的吗?你哪钱买?”

“不是我的钱,是你三哥的钱,我就是替他管账的!”七笑嘻嘻说。

“不,贾亚鹏子我知,26,000亩呀,哪怕按照20万一亩的拍价算,50亿。实际100亿才买呀,子绝有的流动资金!”陈立人贾老板居挺了解的。

“他说我买的是魔的,我买的是你刚刚吃排档的方,是川沙县的,那便宜,才38,000一亩,且人跟你争,我基本是拍价买的!”七。

“那我买的怎?”陈立人一听,顿就动了。

“你问他,别问我!”七指了指贾老板“我在买,是他指挥的,我己搞不清楚,你己问他就行了!”

“了,那就不问了!”陈立人嘿嘿一笑“贾亚鹏伙,死精死精的,跟着他准错。既是他拍板买的,那我就在川沙县买了!”

“我不推荐你在买!”贾老板忽口。

“啥?”陈立人愣了一。

“因你的钱不够!”贾老板淡淡的说“刚才七跟你说,价值两亿的盘,一亿的本,就房子给建,话本身有错。”

“但你果在川沙县建房子的话,那两亿的盘是20亿的资金才行!”

“啥呀?”陈立人震惊了。

“因你的房子建,短间内卖不掉!”贾老板笑“我估摸着恐怕千禧年前,的块,不太卖,卖不价钱!”

“那你买10亿的皮?”陈立人眨了眨眼睛,不解的问。

“因我玩的是长线呀!”贾老板了舌头“的房子,我很有二三十年不卖,产权一直在我己的手中,所建房子的钱,我己掏100亿,咱一吗?”

“你疯子……”陈立人听了浑身忍不住嘀咕,虽他早就已经知,贾亚鹏是不理喻的疯子了。

……

车子很快就停在了魔房产联合协的门口,是一栋平平无奇,烂街的建筑。果不是门口的牌子贴着房产行业联合协的牌子,谁相信面聚集了全魔最有钱的一批人呢!

“李先生您了,欢迎欢迎!!”七刚刚进,就有一人迎接了,七热情的人打招呼,向身的两人介绍。“是协的秘书长,同是魔绿集团的董长高玉良先生!”

协的秘书长本身是协的员,职位是轮换的,今轮了绿,所绿的董长就相是东主,门口迎接人了。

七向身的两人介绍。

“高先生!久仰久仰呀!”陈立人一听,顿热情的握手“我加入协,就是朋友了,一定相互帮衬着呀!”

“位是……”高玉良有些懵逼,熟的子是谁呀?完全听见呀,是协的人吗?

“哦,他是我一寝室的舍友,同是帝绿人集团的董长,陈立人先生!”七笑着解释。

嗯,虽现在绿人集团根本有及注册,但陈立人已经公称己是绿人集团的董长了!

“久仰久仰!”高玉良了一,实在是不绿人集团的情,但既是帝的公司,那己不熟悉是肯定的。

且是七带的朋友,不应该是有身份的人,是点点头,目光落在了一人的身。

一是年轻人,不戴着口罩,不清楚真容。

“哦,是我的舍友,他了流感,有些不舒服,必须戴口罩。他今就是跟着我参观一,见见世面的!”陈立人介绍。

“伙,不是刚刚举行完了同聚,就己两同拉见世面,装装逼的吧!”高玉良若有所思说,不一句话,百度房产有钱,10亿的皮,在整魔产圈那是首屈一指的,他带人进,高玉良真不拦着。

是三人就被请了进。

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