虽张元并不是特别懂些情，但最基本的判断是有的。
选商铺，首先段。
一些被称“金街”的方，商铺租金搞六七块钱/平米/，什？
就是因段啊！
段，繁华，人流量，随便搞点什有的赚。
相反，段差的方人流量少，就算你店搞不错，人谁特意老远跑？
所，最的方，肯定是一些商圈内部，尤其是商场内部。
周边，很不错。
选址，就在一普通商圈周围，跟商场隔着一条街，周围冷冷清清、门罗雀的子，一客流量就不！
三块五的租金确实不算贵，但问题是段，有点不值啊！
张元在考虑着，底不说？
他毕竟是新人，贸言，不不合适？
果不言，情办砸了……算谁的？
张元很纠结。
“，方不错，就它了！”裴谦场拍板。
张元：“……”
现在不纠结了。
裴总拍板了，现在再挑方的毛病，那不是找不在吗？
张元嘴边的话咽了进。
“方的平面图，有吗？”裴谦问。
“有，有！”马洋赶忙点击鼠标，找建筑的平面图，“在。”
裴谦了，方确实不，三千平。
仅仅从面积，跟公司目前的办公场是差不的。
不分了两层，层各1500平的子。
“我简单说一规划啊，候你就按搞。”
“网咖，是店铺的业务一，电脑，配50台。客户超50人，让他排号。”
“价格嘛……一10块钱，不太分吧？”
“规划一吧台，各酒水、饮料，全按酒吧的标准做，张元不是调酒吗？反正客人不很，的候你就给他调两杯，秀一秀技术，反正闲着是闲着。”
“吧台旁边拿一片区域招待客人，白咖啡馆，放点轻音乐，允许喝喝茶、打打桌游什的；晚酒吧，张元你不是驻唱歌手吗，情的候就唱两段。”
“有啊，单独留一片区域，放图书。从网或者书店随便进一批书。是客人在休息区喝咖啡干，拿本书，陶冶一情操什的。”
“另外，咱给提供三餐！原本不是一餐厅吗？厨什的应该齐全，但是他的锅碗瓢盆别留着，重新采购新的！”
“网招聘专业的厨子，别整什法餐、日料类花胡哨的，就做常菜！什西红柿鸡蛋、鱼香丝、手撕包菜类的。”
“菜单不，每月有那十菜品就行了，是觉吃腻了，就一月再换菜单。”
“价格，比外边饭馆贵，毕竟咱厨手艺啊！，别贵太，贵30%就行。”
“二楼留一区域做卖场，随便卖点外设类的，像什鼠标、键盘、手柄，进货全挑贵的外国牌子！不指望赚钱，收回本就。”
“旁边再搞型影厅，人影院，随便搞那十几位子就行。”
“嗯，一整套，应该差不了。”
“咱方，麻雀虽，五脏俱全，完！”
马洋快速记录。
张元听一愣一愣的。
我听错吧？
方，不是一共才3000平吗？
不知的，裴总包了一整商场呢！
就是杂烩啊！
关键搞，面向的客户群体是哪一批人呢？
人底是网的，是吃饭的，是喝咖啡的？
且，投入产肯定不正比啊！
搞人影院，结果一共才十几座位？其他人站着？
3000平的独栋建筑，就搞50台电脑的机位？
有白咖啡馆、晚酒吧的思路是够清奇的……
且搞书架，进一批书？
是网的，谁啊？
表面，配套服务是越越，实际根本不是回。
俗话说，贪嚼不烂！
现在的网瘾少年很穷，网是了肝游戏，吃喝一点不讲究，顶外面超市买一瓶矿泉水喝，根本不买你的酒水饮料！
且，十块钱一，什人负担的。
方又比较偏，就算有些人喝咖啡，完全支撑不了店的销。
提供餐饮全是传统常菜，特就更离谱了。
有酒吧……
人的酒吧，搞各活动的！像什夜场女免费啊，牛逼乐队演啊……总，一定的手法营销才行！
你巴掌点的方，匀几百平米搞酒吧，搞什名堂？
且人点菜一拿菜单，正面是各高端洋酒，背面是西红柿鸡蛋、鱼香丝？
像话吗！
张元越，越觉不靠谱。
……恐怕一两月就凉啊！
似乎是了张元的疑惑，裴谦先行一步让他无话说。
“商铺，是腾达集团迈向实体的一步，所不担短期的亏损！它是集娱乐、生活、游戏等元素一体的型娱乐场所，短期内不被接受是很正常的，关键是慢慢改变人的理念！”
张元张了张嘴，现己无话说。
行吧，既裴总已经说了不担短期的亏损，那就干着吧……
反正一月有一万的工资呢……
……
打走了马洋张元，裴谦感觉轻松了。
选址，裴谦特别满意。
尤其是听说原本是一餐厅，且倒闭了，裴谦就更满意了！
再搞杂烩，搞一堆华不实的东西，入不敷、快速凉凉那半是板钉钉的情！
游戏实体店，两块是制造亏损的主力，裴谦。
至黄思博那边，亏最就亏一百万，不太值花太精力关注。
别搞太有赚钱，裴谦就懒管了。
视频已，就算接一两恰饭的广告，又恰少钱呢？
不足虑！