完现场的情况，裴谦让孙梁轻帆送酒店休息，己则是回神华豪景的办公室。
目前止，裴谦已经树懒公寓确定了重保险。
户型似花胡哨，实则一点不实；
了防止被土豪中，装修特意选简约风格，避免豪气的“花园洋房”风格；
且，买楼租的模式，不管不租，在几甚至几十周期内，是不收回本的。
一套房子带软装直奔350万，果月租金定在8000甚至9000的话，即使一直有人入住，扣除保洁等各项支，三四百月才赚回。
在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直不咋，很人所热衷买房子，主是中了配套的户口、区等福利，及房子未的增值潜力。
，房子本身是保值、甚至增值的，但裴谦不卖，房子本身的价值就永远无法变现。
裴谦说，房子的增值潜力是负面因素，但房子再怎增值，系统结算仍旧按固定资产折算10%计算，不贪，控制固定资产的总量不超系统初始资金的一半，就不有太影响。
所，不管树懒公寓项目或者不，火或者不火，裴谦说是非常划算的。
，最是不火，每月至少损失十几万的租金。
仅仅些裴谦言是不够的，他更的办法劝退目标户，就是那些喜欢资情调的年轻人。
方法很简单，就是涨价，狠狠涨价！
目前一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格定位，差不在6000左右，适合46人均摊，每人一千头。
价格，比市面的其他房子租金偏高一些，但考虑是精装修、具电齐全的房子，价格很合理。
果真定价6000一月，的京州肯定是有人租的。
系统又限制了价格不超合理水平太，果涨价，就必须提供差不价值的服务——不管顾客是否需。
所，裴谦决定给套房子提供附加服务！
保洁：树懒公寓的所有房子强制提供保洁服务，你不，但钱我是收的。
雇佣一定数量的保洁人员，三一扫，七一扫，完全标酒店服务。
管：每栋楼配备房屋管，随处理各问题，同掌握所有租户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障租户的各项权益。
果房子问题，管直接动树懒公寓的资金进行维修，裴总非常乐意。
定期升级：每隔一段间房间进行升级，例更新最新的智设备、租户提供最新的游戏设备、购买新游戏各视频网站的员等等。
，些东西是属树懒公寓的，租户无权带走。
加完些，裴谦再度尝试着询问了一系统，并且最终将套房子的租金，定在9000一月的档位！
房子是5室，但其中一间卧室的空间比较，不适合居住，所裴谦打算安排书房。
的话，套房实际是有4卧室。
按照每月30计算，每房间的日租金已经达了80块钱左右，虽说依旧比京州的部分中高档酒店便宜，但已经碾压了京州九九的租房。
的话，果房子短租的话，依旧是具备一定价比的。
所，裴谦有最一绝招。
不合租，不短租！
房子必须整租，每位租客访人员的信息在管处登记。
房租月付，无需押金，但租房合约有半年、一年两选项，必须住满。
果在期限内退房，不扣钱，剩余租金退，但顾客一年内不再入住树懒公寓旗的任何房子。
一，树懒公寓酒店住的人，应该望却步了。
按照京州目前的工资水平，租树懒公寓的，应该是那些有钱人。
但有钱人己买房，干嘛租呢？
至一般的班族，恐怕有腾达的员工租了。
但是腾达员工租树懒公寓的房子掏钱？门有。
裴谦考虑的是，树懒公寓前期先拒绝腾达员工入住，等裴谦验证了树懒公寓确实赚不钱，再规模建设，安排腾达的员工入住，员工福利抵消掉租金。
一，就获了双倍快乐！
，系统求树懒公寓中有一部分的房子员工宿舍，概是了保证项目有盈利的，质不生转变。
但裴谦建的树懒公寓足够，总装所有员工的。
候一部分给员工宿舍住，部分租不一直空置，不赔钱赔飞？
最，裴谦树懒公寓物色一名负责人。
前新项目的负责人是从其他部门调任，次裴谦决定稍微改换一思路。
让梁轻帆建筑师负责树懒公寓，似乎是不错的选择？
，他目前是高岭设计公司的员工，但裴谦坚信，锄头挥，有墙角挖不倒。
让一年轻的建筑师负责公寓的管理，专业应该算是很不口了吧？
，具体不挖他，再认真考察一番。
果树懒公寓的剧本完全按照裴谦象中的情况展，梁轻帆完全按照裴谦的求做，并且有表现任何管理或者营销才的话，那裴谦就考虑他挖了。
……
……
4月14日，周四。
托管健身。
教练在休息区或坐或立，显有些无所适从。
一共20名教练，14名男教练6名女教练，是果立诚认真考核、筛选才正式聘请的。
京州的健身圈子并不算很，果立诚认识一些朋友，互相介绍，果立诚托管健身的薪资待遇一说，人立刻就招齐了。
果立诚严格按照裴总说的筛选，找的是专业素质硬的教练，是跟他己一不爱耍嘴皮子的实诚人。
“果爷，我真不传单什的？”一长相甜、前|凸||翘的女教练问。
女教练叫李娅玲，现在的是表象，果掉外套的话，就高高隆的肱二头肌四块清晰见的腹肌，生动诠释了什叫“我一拳你死”。【见本章说】
其他教练眼瞪眼等着果立诚拿主意。
果立诚点点头：“老板说让我什不干，等着顾客门就行了。”
李娅玲轻轻叹了口气：“老板的话，信吗？”
“现在国内的健身房，哪不是传单、卖卡卖课的套路？”
“干，虽不情愿，但工嘛，不就是。”
“我觉不管老板怎说，咱是主动找活干。”
果立诚稍微犹豫了一，但很快是坚定了信念：“不，裴总跟别的老板似乎不一。”
李娅玲有些无奈：“老板是不一，有的严厉，有的随，有的似乎很说话，但实际是一的，希望员工主动干活。”
“不卖卡，待遇又比其他健身房高，咱就干等着，不合适啊。”
果立诚是摇头：“就算传单拉了顾客又怎呢？咱健身房的员制度。”
“每周必须够一定的次数，且捆绑销售健身餐。”
“传单拉的客人有少接受苛刻的条件？”
李娅玲一语塞：“那……那怎办嘛。”
果立诚环视众人，说：“摸不清老板的法，那就严格按老板说的做就了。”
“裴总肯定有他己的法。咱本不擅长营销，就不瞎缠了。”
“总，不，真是裴总怪罪，有什果我一人承担。”
“现在客人，热热身吧，是很的器材，别浪费了。”
“一儿记试吃健身餐了。”
健身房客人，教练什情做，干脆各分散热身。
些健身器材是刚刚采购的，不是最贵的，但是全球顶级的商业健身器材品牌，经久耐、设计尚，且结合了现代人体工。
目前在京州有极少数的高档酒店健身房才有配备，一般是享受不的。
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