5月31日。
正在摸鱼网咖汉东店吃午饭的裴谦接了孙的电话。
“裴总，您前安排我找的楼已经找了，您准备什候？”
裴谦了：“午2点吧，你提前酒店那边梁先生接，再网咖边接我，一。”
“有，两区的资料我一，我先。”
从裴谦乔迁新居现在，已经了一月的间。
一月住，裴谦树懒公寓的模式非常满意，在尽劝退其他租客的情况，又很保证了己的居住体验。
目前止，树懒公寓的一栋楼是有裴谦己在住，完全有其他的租客。
一方面是因树懒公寓有太的宣传，另一方面是因价格高、规矩，直接劝退了少数偶间现的顾客。
总，目前止，一切安！
所裴谦就琢磨着，差不继续了。
电影票房的钱有花光，买楼笔钱快速消耗掉，同考虑固定资产折算是10%，裴谦本周期买楼的额度控制在六七千万比较合适，前花了3000万，再花4000万。
次裴谦的打算是再买两栋楼，花3500万左右，剩的钱贴装修，不够再继续追加。
一些功经验，必须传承，比房子一定有硬伤。
比，户型奇葩的房子优先考虑。
方方正正、南北通透的户型再稍微装修漂亮一点就很容易租，奇葩户型往往意味着居住体验不太、空间有所浪费，价比差。
的房子价格再稍微有所提高，就不愿意租了。
同，不许行添置具、安排管保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等功经验，肯定是继承的。
除此外，裴谦考虑现有模式的一些不足进行补充。
前买的是精装修房型，主是因裴谦己着急入住，且快些树懒公寓模式底不亏钱。
所，前的装修是价钱花在软装了，给配了电视、高档具、各智居、智调光玻璃等等。
次裴谦决定，买破一点的楼，连硬装一搞了，那不就花更钱了吗？
反正己又不住，压根打算租，工期长一点，居住体验更差一点，完全问题嘛。
花同的钱，一方案是买高价、精装修的楼，另一方案是买低价、人的破楼，省的钱全砸装修。
显二方案实际获的固定资产更少，结算的影响更。
次裴谦再买两栋楼，考虑鸡蛋不放在同一篮子，特意选了两跟城市曙光那栋楼完全不同的风格，让孙找两指定风格的楼。
一是户数较少的商住楼。
另一是偏远城区、常年无人入住的老楼。
总，宗旨就是变着花捡垃圾。
现在部分的房源在网找，更何况有各从你兜掏钱的中介，类似的方找并不麻烦。裴谦活给孙，孙在京州跑了两，很快就找了。
月初的候孙本是负责接待梁轻帆的，但几梁轻帆觉是己在京州由逛一逛比较，所孙就再一直跟着，裴谦正安排他房子。
今止，梁轻帆已经正式在京州放羊近一月了，裴谦觉差不是候安排他继续始新的工了。
吃完午饭，服务生餐具收拾走，又端一杯咖啡。
裴谦一边喝着咖啡，一边给梁轻帆打电话。
响了几声，梁轻帆才接了：“喂？裴总？”
带着一些鼻音，似乎是刚睡醒。
裴谦不由中高兴。
半是敞玩一月，嗨头了，否则中午12点了，在睡呢？
午睡？理11点午睡啊。
很，就欣赏工的候就游山玩水睡觉、从不考虑工的人才！
裴谦有问，生怕梁轻帆错意，己是在鞭策他。
“我考虑了一，树懒公寓差不进入二阶段了，怎，工了吗？”
梁轻帆：“！”
裴谦很满意：“，那你抓紧间床，在酒店吃饭，孙接你，候咱一房子。”
挂了电话，裴谦始查孙的两选址的详细资料，在网搜索致资料。
一是舜东花园商住楼，在市区通便利，且近期刚刚完工，但因是新的商住楼，所目前及卖几套。
另一是滨湖区9号楼，建2001年，在京州城郊带，唯一值一提的是附近有公园、有不不的人工湖，湖景。但是从户型，奇葩程度跟城市曙光那日不落户型有的一拼。
两方的租金价格，明显低同段的其他区的住宅楼，显非常不受欢迎。
至什不受欢迎，显是各有各的劣势。
裴谦很高兴，孙办是挺靠谱的嘛！
……
午2点半，裴谦梁轻帆首先舜东花园商住楼。
售楼顾问非常热情，裴谦直接非常礼貌他留在了门口。
有专业的建筑师在，需听你忽悠？
整商住楼除底商外一共11层，每一层是2梯7户，层高5.5米，公寓面积38.5平，每平米是7000块，一整套近27万，算整商住楼一共是两千万头。
梁轻帆一户型立刻就明白了：“裴总，您买商住楼？”
裴谦点点头：“错。”
梁轻帆说什，既裴总确定了买商住楼，肯定是商住楼的缺点已经有所了解。
裴谦确实有所了解，不些缺点正是他决定买商住楼的原因。
相比普通的住宅楼言，商住楼产权间短；水费、电费、物业费、供暖费等等全是按照商标准计算的，生活本比较高；整体的居住密度比较高，户型，有南北通透，居住的舒适程度往往比较差。
裴谦琢磨着，虽商住楼售价普遍比住宅楼低三四，但升值潜力差、日常费高、产权间短，己再花价钱搞一搞装修，亏不是更容易了？
至什买一栋新楼……
一些更老的商住楼倒是有，但树懒公寓既安排楼管保洁，肯定就一整栋楼全买才方便安排，旧楼除非是那人且住户急手的，否则万一遇一两户不愿意搬的钉子户那就很麻烦了。
所，是买新楼比较省，就算已经卖了几户，考虑稍微加价再买。
裴谦转了转，户型四四方方，跟一般的loft户型基本什区别，层是客厅、餐厅厨房，不有气，烤箱、微波炉、电磁炉等等。
裴谦默默点头，嗯，是比较让人满意的一方。
二层的布局就相简单，单纯卧室使。
裴谦转了转，现的居住环境整体是不错的，但整面积很。就意味着果继续按照前的那极简风装修，整房子基本放不太东西，居住的实际体验肯定不。
再加楼管、保洁日常的水电费，裴谦有信它的租金价格抬高一般文艺青年舍不租的步。
裴谦转了一圈，感觉比较满意，转头问：“梁先生，你觉价格合适？”
梁轻帆了：“稍微有点偏高，但在接受范围内。不，最的问题是……”
裴谦等梁轻帆说完，已经转头孙说：“，买了。通知一辛助理，我继续一栋。”
梁轻帆：“……”
中介一直在门口等着，有跟进，裴谦转了一圈就走，赶忙迎了：“先生，您是套房子不满意的话，有别的考虑……”
裴谦直接往外走：“栋楼我了，午有人跟你签合同。”
梁轻帆跟在裴谦身，默默提醒裴总户型的缺点给咽了回。
中介着三人离的背影，眨了眨眼睛，一间有反应。
买了？一整栋楼？
莫不是在拿我寻？？
……
离舜东花园，裴谦跟梁轻帆又了二址，滨湖区9号楼。
因在城
（本章未完）