前的重保险,始挥了!
在树懒公寓项目立项初,裴谦就绞尽脑汁,底何劝退租客,让树懒公寓的房子尽一直空置。
是那些不近人情的规定写在腾达生活APP,显不够稳妥。
虽说做肯定劝退一部分人,但必是有一部分人怀着侥幸理,现场一房子的具体情况,无法避免。
每栋房子有专属管,些管是销售,因他向房的顾客介绍栋房子的特点。
果些管销售力特别强、话术特别高明,忽悠住顾客场拍板入住怎办?
不是的!
因包括宋凯在内,部分应聘管的人,在其他的租房公司有任职经历,些租房的中介公司,非常擅长人变睁眼说瞎话的营销机器。
不仅此,树懒公寓因装修标准极高,又是梁轻帆亲设计,所给人的一印象是极富视觉冲击力的。
喜欢土豪风的中年人不,但年轻人,杀伤力却尤明显。
裴谦怕就怕,顾客房,跟宣传片一的房屋内景,管再一忽悠,场就头脑一热、拍板签合同。
了解决一问题,管的培训显是很重的一环。
所,裴谦很早前就已经叮嘱宋凯:果有人房子,千万不任何营销话术,在介绍房子的候千万不有任何主观,吹房子哪哪。
顾客了,先给他介绍树懒公寓那些硬规定,比房子的具不动、不己购买具增加储物空间、必须整租长租等等。
管不使任何营销话术,更加劝退顾客。
且,裴谦特意强调,让管千万不透露己就住在栋楼,甚至不传递“裴总在住树懒公寓”的信号。
前裴谦无意间给摸鱼外卖带货的错误,不再犯一次了。
所,虽午有一些人顺着腾达生活APP的址房子,但并有人真的决定入住。
裴谦稍稍放了一些。
是不知其他的三栋楼情况何。
裴谦住的栋楼是一梯一户的平层,本租金就很高,一般人租不很正常。但是其他的三栋楼,因每套房子的面积不,所尚在普通人够接受的租金范围。
稍微关注一网的风向了。
昨视频火爆,但那候网友的是丽的假象;今等网友实了房子,不维持昨的热情,才决定着未树懒公寓的命运。
裴谦摸鱼网咖,一边吃饭一边刷手机,查树懒公寓的评价。
……
在京州的一些论坛、组面,已经有不少人在讨论“树懒公寓”腾达生活旗的全新产业。
前的树懒公寓是在腾达生活APP挂了简单的页面,有硬规定、有宣传视频,再加腾达生活APP才刚改版久,所并未引太关注。
但视频更新,项目的关注度立刻就涨了!
因目前止,腾达的产业,包括摸鱼网咖、摸鱼外卖、逆风物流、托管健身房等等,全颇受评。
租房子,一直是年轻人的一痛点。
中介、二房东遍是,找些人租房子,被骗那是概率件,不被骗反不正常;
有经验的人说,说租房子找的中介公司,的中介公司充满着套路,同是忽悠你商量,不不忽悠那惨。
所谓的中介,跟中介、二房东比,不是五十步笑百步。
刚参加工的年轻人,果己找房子,半受骗。
很工两三年的人租了满意的房子,那仅仅是因被骗了,有了经验,了量的间精力甄别那些骗局,找房子基本等捡漏。
现在一听说腾达做公寓,很京州的年轻人是喜望外!
不说别的,至少腾达是绝信任的,肯定不像其他的中介公司一充满套路,签合同前你是爷、签合同他是爷,签合同前拍着脯保证承诺、签合同连你是谁记不住。
更何况宣传片拍,陈垒在面唱了主题曲,整房间温馨、舒适、简约……更是让很年轻人痒痒。
,在实房、听了管的详细介绍,很人退缩了。
网络的舆论不再是一边倒夸赞,是始激烈讨论。
“今实房子了,房子确实跟宣传片的一,一点改动,但是价格真的吓人!跟同位置的精装房相比,租金至少提了30%!是那物价廉的腾达吗?”
“但是边房子装修的啊。”
“清楚,我是说跟精装房相比提了30%!果跟装修破的房子相比,提50%有了!”
“总结一,目前树懒公寓一共是四套房子:一套城市曙光那边的平层,就别说了,一般人租不,且户型很奇葩;一套是舜东花园的商住loft,分两层,但商住嘛懂;有两套就是宣传视频的那,但是位置很偏,180度景观客厅初见很惊艳,但是真的了就担不太不实了。”
“所有房子的装修规格很高,且价格偏贵。”
“说句公话吧,我了房子,树懒公寓装修的规格真的太高了,很人己买了房子,不一定舍花钱装修!但是一点算不特别明显,就比具、电些,似乎比‘住’中介推的‘安房’高档一些,但又觉高档不了太。”
“是的,整体比‘住’的安房装修档次更高,但是装修风格实在太简约了,说是寒酸不,装修方面体现的优势不明显。”
“你怎不提树懒公寓那些严苛的规定呢?不买具、不动面的格局,必须长租、整租,价格高,有少人舍租?就算舍租,就点储物空间,东西根本放不,是希望我所有的杂物全扔掉吗?”
“我年的租房经验,树懒公寓模式就是完全的面子工程,太不实了!又贵又不方便,适合文艺青年在面拍照装逼。”
“确实,目前果不是了颜值,租肯定是找罪受。我宁选择住集团的安房,虽装修那漂亮,但是品牌信赖,是精装修,价格便宜,且己随便摆弄屋的陈设。”
“我觉既是腾达的产业,肯定是值信赖的,说不定规定背有什深意,住进了就现了呢?”
“那欢迎烈士做白鼠。”
“其实我早就吐槽了,腾达的其他产业不是重逼格、轻实的吗?摸鱼外卖那食盒,加了破盒子就比普通版贵那钱,托管健身房直接健身餐捆绑销售,按次计费,算比其他健身房快贵一倍了!”
“楼+1,我不知什很人总是腾达称物价廉,物我接受,价格哪低廉了?腾达生活APP的所有东西,有真正低廉的吗?不全是花钱买逼格吗?外卖东西,贵点就贵点,无所谓。租房子是占部分人工资的三分一,再浮30%,谁舍?”
“确实,房子的一属是居住,逼格东西,不饭吃啊。”
“我觉腾达次是飘了,强调装逼属了,忽略了实际的居住需求,市场背驰了。”
“所说,住的安房他不香吗?同是精装修,同有管,价格比树懒公寓低30%,你果一月是1500租金的话,一年就给你省6000块钱,一台手机了!”
“我觉是住那边的房子更划算一些。树懒公寓嘛……等着吧,相信腾达很快就现玩意不符合的需求,租不就降租金或者改变规定了。”
……
饭,裴谦一边喝着咖啡一边翻着树懒公寓的评论,中放了不少。
嗯,我的安全措施奏效了!
网友说什?再等等,租不就降租金或者改变规定了?
少年,你了!
裴总专治等等党!
房子租不的话,裴总高兴不及呢,给你降价?绝不!
裴谦踏实了不少,次,剧本总算是按照我的预期在走了。
严格说,树懒公寓租金的价格,不至让工薪阶层租不。
但
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