慕尼黑的房产界流传着一句话，东乱、西平、南富、北工、中神通。
，是王初晴翻译的说法，但很概括了慕尼黑的楼市。
东边比较乱，西边比较平庸，北边是工业，市中带最达，几乎所有的富人选择在南边置业，因绿，有河，通便利、商业达，校医院配套完善。
尤其是格林瓦尔德。
座森林的镇是南边富人区中的黄金段，三面是森林，西面紧挨着伊萨尔河，治安配套全是慕尼黑最顶尖的，因此是富豪明星云集。
拜仁三巨头在有房产，队内绝数球星选择安在。
别是慕尼黑郊区，但房价比市中的核段毫不逊色。
……
由苏东有在训练的需求，有一堆健身房设备，所他的选择有一条，别墅。
且必须是独栋别墅。
治安，防干扰的独栋别墅区，在慕尼黑并不。
在拜仁的帮助，马伟等人物色了一番，最给了几方参考。
一就是英国公园附近，那紧挨着市中，算是闹中取静；一是东北郊外的博格豪森，但拜仁的训练基总部在南边，距离实在有点远；更远的四五十公外的泰根湖，那绝是景色优的休假胜，赫内斯基本就常住在那边，极力推荐。
不，实在是太远了。
最终，苏东选择了随流，在格林瓦尔德安。
格林瓦尔德的面积不是很，但全部是独栋别墅，各各的风格应有尽有。
在马伟推荐的几份房产资料中，苏东很容易就找了己所喜欢的。
就跟他居喜欢极简风格一，栋毗邻伊萨尔河的独栋别墅，周围被树木所环绕。
别墅的外部是立体主义的体块穿插，组空间秩序，应着生活中的日常功区，使整外立面充满了错落有致的直线条，显十分干净利落，简洁气。
面积的玻璃幕墙让室内跟生机盎的屋外融一体，全白的墙面延续了外立面的直线条设计，再利全屋木板、面积书柜悬浮楼梯，柔了冷硬的极简氛围，构建谐舒适的居效果。
泳池几乎是别墅豪宅的标配，在套别墅不例外，但惜的是，有二十五米。
“栋别墅是德国著名的建筑师，斯图加特客座教授亚历山·布伦纳设计的，他的团队做高端别墅的设计，每一案子从实考察设计图纸，施工监督，最室内设计、居装饰园林设计，全亲跟进，务求呈现他所的效果。”
“最呈现的效果，你了，简直就像是一件完的艺术品，无论室内是屋外，达业主所追求的理的品质，是非常非常难的。”
格林瓦尔德的房产中介介绍兴致勃勃，十分热情。
苏东礼貌点了点头，给中介任何反应，转向了王初晴，“你觉怎？”
“我？”王初晴有些意外，是苏东的房子，什问？
“我觉挺的，悬浮楼梯太有设计感了，书柜很给力，但我最喜欢那浴室，漆黑的墙面点缀着星光，浴室镜的灯带就像是宇宙飞船曲速飞行的轨迹，太科幻了！”
说着说着，王初晴觉，套房子简直太棒了！
苏东才微微一笑，点头：“那行吧，就它了！”
中介即高兴了，但很快又说：“苏先生，前马先生跟我说，你考虑租，其实的租金并不便宜，面积太了，一月两万欧元，但我觉，你考虑买。”
“什买？”苏东觉很有趣。
在国内，己的父母亲在买房，在巴塞罗那，己买了一套，现在了慕尼黑，中介己买？
怎感觉像全世界在买房？
不，前两，苏东刚决定搬，梅西一方面是依依不舍跟苏东告别，但另一方面说了，希望苏东房子卖给他，他两套房子打通了，直接往了搞。
子升职加薪，有点财气粗了。
苏东有意见，结果一算，巴塞罗那的那套房子让苏东住了两年半，加刚始改造装修的投入，最售给梅西，请人评估，苏东赚了近百万欧元。
简直不太爽！
“苏先生，你不是很了解德国的情况，慕尼黑边的产政策是的，土就，一萝卜一坑，拆一套房子，腾一块，才再建别墅或公寓，所每年政府批的房子就那点。”
“几年，周边区人口流入越越，尤其是像格伦瓦尔德富人区，你，皮就些，的段房产，那是少人在抢？周围的富豪涌进，尤其是现在，拜仁加投资力度，引进的球星更，球员的薪水一直在涨，在置业的球星富豪肯定越越。”
苏东听感觉像挺有那回，再向王初晴，点了点头，“他说错，但其实德国的房价一直挺稳的。”
“不稳了，你四处打听一，一两年，房价房租始在涨了。”中介赶忙解释，“且说实话，苏先生，果是租的话，房东估计不让你做动静的改造。”
才是真正麻烦的方。
“行吧，我买了！”苏东笑着挥了挥手。
那感觉仿佛就像是菜市场买棵白菜一简单随意。
“的，谢谢苏先生，那麻烦你帮忙办一些贷款手续，我……”
“不了，我全款。”苏东不耐烦说。
说完，苏东四处己的新，留中介在那边傻眼。
两百万欧元的别墅，直接全款？
是不是太土豪了点？
职业球员赚钱吗？
中介生平一次感无比悔，何年纪的候，听父母的话，踢球？
知，年他是村队最被寄厚望的才新秀啊！
……
苏东前前又逛了一圈，真觉挺满意的。
最的印象就是宽敞通透，采光那是一顶一的。
哪怕是在寒冷的冬季，外面白雪皑皑，别有一番滋味。
“，我你请两政了。”王初晴笑。
苏东待己是从不吝啬，就像他很早就请了厨师、政司机一。
“了，你班的律所离远吗？”苏东突问。
苏东离巴萨，王初晴就重新回律所班了。
“在市中，不十公。”
苏东哦了一声，点了点头，“那我给你留房间，你记给我房租。”
望着苏东的背影，王初晴中既嗔且喜，气势挥拳揍他。
不就是房租吗？
就，谁怕谁？
……
……
拜仁慕尼黑的总部座落在塞贝纳街一片很普通的居民区。
听说，的房价挺高的。
拜仁总部是一整排倒L型的临街建筑，塞贝纳街敞的有两栋楼，一是俱乐部的体育及战略经营部门办公室，门不，十分普通，但恰恰是拜仁办公的核区，平谢绝球迷参观。
另外一栋外立面是玻璃幕墙设计，很高，门十分宽敞，那就是拜仁的球迷服务部门，一楼是球迷接待、球迷商店荣誉室等，二楼四楼则是球队办公室球员的休息区，及餐厅。
果球迷俱乐部参观训练的话，直接从一楼穿，就直接一线队训练场。
两栋楼中间有一处车库入口，平是紧闭的，有球员俱乐部工人员的车辆才被允许进，根据拜仁跟赞助商奥迪签署的协议，有奥迪车才驶进车库。
训练基总共有六标准尺寸的足球场，其中两旁边一型训练场，是一线队所，其中一标准尺寸训练场拉顶帘，变室内训练场。
苏东按照约定的间了塞贝纳街，参观了拜仁的总部办公室球迷服务区，及训练基，给他最的感受就是，拜仁在三件情不遗余力。
一不说，就是接待球迷，规格非常高，甚至比俱乐部己的办公室气；另外就是在训练设施的投入是非常舍，各高科技设备是应有尽有；最一就是青训投入，一点从硬件就。
赫内斯骄傲告诉苏东，拜仁每年在青训投
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