“最极乐町？”木秀风眼睛一亮，又有点不解问，“极乐的话……让人联的，是暧昧的东西啊。陶君，是建议此卖点吗？”
“不。”陶知命说，“极乐，本意是幸福所在处。由文字产生的初步联，我它拔高。一次，我在具体的现世，重新定义极乐。我所建议的方向，不仅仅是做住宅，是商业体结合在一。”
木秀风始凝神倾听。
就是怎结合，企划部一直拿不让人觉思路清晰、又够很执行的方案。
无法责备他，毕竟直年前，霓虹的住宅市场不是完全的商业化市场。在此前，绝部分的普通工薪庭，住的是公团F县营房、市营房、社宅等等类公益住房。其中，1955年政府设立的【霓虹住宅公团】才是最的住宅提供者。
从广场协定签署，霓虹才始全面推进住宅商品化。
最恒产的社说，虽是实力雄厚的顶级不动产集团，但何进行不动产，模式需习。
习的象，主是国外。
但陶知命所知的，不仅仅是此刻在国外已经现的案例，包括在未三十年更有创新的案例。
他始侃侃谈：“在最极乐町，我主打的是文化的牌子。富有艺术感的建筑视觉，食文化、尚文化、娱乐文化、文艺文化，将最极乐町变同具有一流物质享受精神享受的所在。些商业街区，车辆全部停在的车库，街区步行。在街区，我风景树，设置长椅、雕塑、舞台、景观，惬意让人停留，丽让人留照片……”
他说的一套在哪算新鲜，但此却有足够丰富的细节。
说底，就是引入专门的主题街区设计，从建筑式，未招引的产业布局，致力通文化的外壳，形东京新的消费娱乐中，进又提高整房产居住环境的档次。
在80年代，间点，陶知命的建议，就有谜一的吸引力。
仅凭描述，木秀风等人就仿佛已经了一幅图景。
新营造的方式，整体规划一风格不同的商业街区。些街区，每有己相集中的产业。每街区，步行街的方式，腾量的行人空间，在其中加入雕塑、节点景观等各文化元素。
在商业街区外，则是住宅区。
单纯的住宅区不够有吸引力，那就腾一块，在住宅区门口，打造一东京新的商业中。
“……像的计划，真正执行，需解决几问题。”陶知命描述完就始说干货了，“一，现有的主题街区，是在漫长间慢慢沉淀形的。我快速实现聚集的效应，就需引入量的合资源。他所重的，除了整项目的构是否有足够吸引力，需搭配一定的合策略……”
接，就是宫浩史有听的细节部分。
每一商业街区，招商是难点。因商业重的是客流量，所正常情况，是在通方便的节点处，容易形商业中。
所，最恒产需拿足够亮眼的项目设计，让人“最极乐町”的未。再加一定的免租政策……
陶知命说：“商业街区不动产，我同卖。但卖的方式，我创新一。售，我的商业不动产社，又再从业主手中租回，整体进行经营，招揽商户。”
他说着在不断被创新的模式，什租代售、售养租……
他不管些策略，在此的霓虹不有法律的风险行，总他管提建议，展示己的力理念。
木秀风他的反应，至少本迟树其他企划部的同，已经不约同快速记录，仿佛获至宝。
植野洋介呆了。
……怎有点像是在校课的候？老师在台讲，生纷纷记着笔记。
陶知命在说：“虽现在计划，花费远高前计划的资金量，但问题够弥补。首先，降息绝不停止，我预测至少有三次左右，并且一次很快就。面，社融资更加方便的。另外，在预售模式现，我前期阶段的规划设计做、宣传方面做，就够吃一波量购房者的资金涌入不动产领域、甚至投机资金进入不动产领域的红利，很快速回笼规模庞的资金……”
他一条一条解说着整计划落面临的问题，根据己的经验提供着经了检验的各解决方案。
放在讲，虽是否适应霓虹的土壤有待推敲细节，但从理念解决方案本身说，说是炸鱼塘了。
毕竟是进阶的房产模式，陶知命脑子掌握的信息量实在超越互联网代现前的人太。
木秀风的情越越震惊。
他实在难象，是一在读的生所拿的企划方案。
与相比，企划部的些骨干，简直显像是生。
陶知命不仅每一商业街区规划了文化包装，住宅区设计了尽显高档的物业服务运营维护策略。甚至，又始进一步解说该怎最极乐町的名头鼓动。
“……虽最恒产的主业是不动产，但从文化的外壳提升最恒产项目的品牌档次角度说，应该有文化娱乐的板块，通己投资核商业，增强其他人进入最极乐町的信。”
一部分，就是旺达模式中影院、KTV、儿童乐园等等些业态营的套路了。
植野洋介头一动，向了他。
原所谓管理少女……是因计划吗？
那，岂不是未明星一见面？
什泽口靖子、中森明菜……见吗？
陶知命始阐述着些产业该怎一步步推进，从影院进展电影行业的行制。
木秀风怔怔着他，真的是再怎无法的。不动产公司，怎进军文化娱乐行业？
陶知命着他信说：“社长先生，今我所讲述的，模式就像一生态环境一般。最恒产将做的，不应该仅仅是造住宅卖，是提供一生活的方式！所谓极乐，正是传达生活方式的含义：有品质的、有品位的、走在尚最前沿的生活。”
“您的，应该是土壤，投入的资金应该是养分，收获的，则是一拥有源源不断现金流的城市中。模式，一旦完，就在所有型城市具备旺盛的生命力。手，仅仅做其中一环的话，永远匹敌不了最恒产！”
“我希望，您采纳模式。由您率领的诸君，完住宅部分的销售。寻找一在贸易供应链方面势力雄厚的合伙伴，进行商业不动产的运营。另外，则在文化娱乐两领域布格局，最恒产插飞翔至巅峰的双翼！”
铿锵的语调落，议室静寂无声。
所有人忘记了他此年轻的实，在复杂的目光着他。
木秀风忍不住感叹：“怪不了长的间……真是一份令人印象无比深刻的企划啊。”
植野洋介不禁撇了撇嘴：什长的间，他就昨忙了一已……
此，陶知命才笑着说：“了推动计划的实现，我有握向社长引入一实力雄厚的合者。实际，前从零售的角度，我曾经向他说计划致的模式。友商的宫浩史社长，一定您的合邀请感兴趣！他，是非常希望我加入友商，一做件啊。不，我觉您是更的选择！”
植野洋介中剧震，向陶知命。