我做生意的方式简单又直接。我给己定很高的目标，此不断付，直功。有候所比预的少，但数情况我愿。
我强调一点，一人做生意是需赋的，就是说有做生意的基因。话并不是是，做生意不是聪明就够了，虽聪明是必条件一。做生意靠的是商人的直觉。比方说，一沃顿商院最聪明生，他的所有绩满分，智商170，果他缺少生意人的直觉，不了功的企业。
此外，很人有直觉，却现己的力，因他缺乏勇气，或是不够幸运。世界一定有的男人，他的高尔夫球打比杰克·尼克劳斯更色，却有握球杆；一定有女人，的网球技术超克斯·埃弗特玛蒂娜·纳芙拉蒂诺娃，却从未挥球拍。因此，他永远现不了己的潜力，是满足坐在电视机前，球星的精彩表现。
每我回顾己做的那些生意，，败罢，总从中现一些共通的东西。现在电视处充斥着所谓房产生意的传经布者，我不是他中的一员，因此不保证我的书助你一夜暴富。知，功是有捷径的，很人期望快速致富，反落倾荡产。至那些生就是做生意的料的读者朋友，我希望你不按照我说的做，因加你与我竞争的砝码，却苦了我己。
怀
我喜欢那些情。理很简单，既人总是思考问题的，那什不思路放宽一些呢！很人思考问题畏首畏尾，他畏惧功，害怕做决定，讨厌竞争，正给了我人乘机。
我的父亲原在纽约市郊的布鲁克林区皇街区做中低收入者的房产生意，从那，我就渴望最的段。，在皇街区做生意的候，我就一点的福斯特高（Forest Hills）住宅区。随着年龄增长，我的阅历更丰富，我始曼哈顿的五展房产生意，它比福斯特高了，是，我始向曼哈顿进军。很早我就清楚己的是什。
我并不满足挣钱解决温饱，我万众瞩目，我花力气建不朽的工程。很人是做些简单的石料生意，或是盖那些满街是的红砖楼。我的理却是在曼哈顿西区，哈孙河旁100英亩的土，盖一座宏伟壮观的厦，或是在公园（Park Avenue）42号街处的中央车站（Graral Station）旁，建一座豪华酒店。
我言，西洋城同是一块充满商机的土。在那儿建一豪华酒店，相不错。果酒店建在型赌场旁边，日挣的钱，比单靠租酒店房间所50倍，两数字根本就不是一数量级。
怀，核就是全神贯注。全神贯注几乎达了“强迫症”的程度，很致富名的人，具备一品质。了一笔生意，他忘我、着迷、一一意，有近乎疯狂。有些普通人由度专注产生了精神的困扰，优秀的商人却凭借精神走向功。
怀并不让人生活更幸福，或更优越，但却激励你获你所。在纽约房产界，是一条适的真理，因跟你打的，是业界最厉害的人物。幸运的是，我愿意跟他打，跟他斗智斗勇，击败他。
做最坏的打算，最的准备
很人认我是一投机取巧者。实，我从不做投机取巧的情。投机者是那些玩老虎机并且期望碰巧赚一的人，我做的是经营老虎机生意的人，游戏很适合在室内经营。
有人认我喜欢从的方面问题。实恰相反，我认做从坏处打算更有帮助。我是生意场的保守派，每笔生意，我的原则是：做最坏的打算。果你凡做最坏的打算，并且提前应措施，那就不请。我人生中唯一一次违背条原则，是跟国橄榄球联盟的那场官司。前，我买了一业绩滑联盟的一支前景惨淡的球队。在抗国橄榄球联盟的反垄断官司，我形势估计乐观了，官司失败，我有退路，件让我懂人不太贪婪。拿棒球比赛比方，果你每次打全垒打，那你三振局的就很。我不愿冒太的风险，但有不不打几险球。
我遵守条原则取功的最例子，是在西洋城的一笔生意。几年前，我在海滨走收购块土，它最终整合一片条件甚佳的块。在做每一笔块易的候，我先考虑它否整合，不又怎办。，直片块全拿，我有花费太的资金。
土整合，我并有急着在面施工，意味着我需付很长一段间的土存储费。但在决定动土施工前，我打算先取赌场经营许。虽耽误了一些间，但是我己降低了风险。
我赌场经营许，假日酒店提跟我合赌场生意的法。有人劝我：“不放弃50%的股份答应的条件。”但是，假日酒店方面愿意全部的建设费，保证我五年内赚不赔。我面临的选择是，是将赌场的经营权风险己独揽，是需让赌场一半的股份，就降低风险且己不花费任何资金，选择并不难做。
巴伦·希尔顿则相反，他在西洋建赌场的候决策鲁莽。了尽快张，他一边申请经营许，一边始了耗资4亿元的建设。结果，距赌场原定张间有两月的候，希尔顿的经营许有被批。希尔顿承受着巨的压力，在走投无路的情况，赌场卖给了我。我它重命名特朗普城堡，并它经营了世界最功的赌场酒店一。
不所有的鸡蛋放在一篮子
我做生意有一条原则，就是化选择，我不寄希望一笔易或一方法。初涉商海，应该做几手准备，很生意初很诱人，却失败告吹。另外，即使已经接手的生意，我常常准备几套运行方案，最完的计划有问题的，不不防。
比说，果我建特朗普厦的申请批，那我就盖一座写字楼了，一干。再比，果我办西洋赌场经营许证，我就高价将赌场卖给别人，有损失。
关条原则，我有一最的例子。一次在曼哈顿做生意的候，我一机，购买位34号街的宾州中央铁路（Peral railyards）附近的块。最初我设在块建一片面向中等收入者的住宅区，建设资金由政府财政拨款。不巧的是，政府偏偏遇财政危机，那笔拨款随泡影。我并不因此灰丧气，相反，我实施了二套方案，在块建一座展中。经两年的筹划协商，政府终同意了我的申请，现在，展中已矗立在宾州中央铁路旁。
我清楚，即使我二申请失败，我动三套方案的。
了解市场动向
有人敏锐觉察市场动向，有些人就不行。史蒂文·斯皮尔伯格，李·艾柯卡，裘迪丝·克兰兹。伍迪·艾伦观察动向，的是扩己品的受众范围。西尔维斯特·史泰龙，不己独有的方式。虽有人不喜欢他，但是你承认他创造的辉煌。一有41岁的人，却已在《洛基：勇者无敌》（Rocky）《一滴血》（Rambo）塑造了经久不衰的荧幕形象。在我眼，他就是一颗雕饰的钻石，生就是演员的。他知观众什，且投其所。
我认己有敏锐力，所不聘统计员，不那些花乱坠的市场分析报告，我己观察，己做结论。我始终坚持做决定前进行广泛的市场调查，是一本反应。果打算买一块产，我先向住在附近的人咨询那的教育、治安、购物环境怎。果我在另一方差，在乘坐租车的候向司机询问的一些情况。我一直问，一直问我己觉什问的候，才做决定。
己的随机调查给我更有价值的信息，比最的咨询公司强。果你请一咨询公司做顾问，他从波士顿派一班人马，在纽约租一间办公室，问你10万元报酬。最，他什查，耗费了很长间。果一笔生意请他做顾问的话，估计结果，生意就泡汤了。
另一类我不爱打的就是商业评论——，他别妨碍我做生意就行。我认，他写评论不是了同行间相互炫耀，且流行什，他就写什。周他闲置的玻璃厦捧，周他现
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