产公司拿花旗的500万金贷款，顾继续买楼建公寓，扩公司规模。
花旗投资部，则按照李长亨的吩咐，按照3比7的比例，信评级很的优等房贷合约，信评级不高的次级贷款合约组合。
打包的一投资组合，送给了评估机构做盈利评估。
次贷简单说，就是次级按揭贷款。
‘次’的意思是指信低，债力低的抵押贷款。
新的组合合约中占比3的500万金的贷款，款、利息的风险极，又有稳定的利息收入。
花旗愿意卖掉合约，市场有的是基金金融公司，在花旗的8%10%的正常贷款利息中，让花旗先吃掉1%3%左右的利益，接手合约。
花旗则短间内从金融市场，收回了500万金的贷款，又获3%的利息，继续贷给其他客户。
买份优质合约的金融机构，则因有抵押在，不担己亏本，又获5%7%的利息收益。
唯一需付的，仅仅是收钱的间长一点。
但很基金说，他巴不盈利的跨度年计算。
原因很简单，绝部分养老保险基金，并不高收益吸引客户，反因注重长久收益，因很年级的人更喜欢稳定型投资。
所，优质贷款合约，在市场极其抢手。
抢手货意味着很难买，甚至银行己不愿意卖掉合约。
一，需靠着稳定收益维持基金运营的基金管理者，就不不考虑吃由一部分肥加一部分由盲盒组，有风险的房贷组合合约。
，基金管理者不傻，反精明的不了。
李长亨让华尔街吃新组合房贷合约，就需信评级机构，身的信影响力合约装饰一番。
花旗些财团说，信评级机构则是一些列环节中，最容易搞定的。
别此是世界四的评级机构，外表很高，但他其实就律师行、媒体什区别。
活的更，拿更的评级单子，排在三、四的机构，总有人因利益、因压力，做一些妥协。
更别说次送给评级机构的组合合约，在收益风险方面算。
但等他评级的次数了，放弃的话，不仅面临着收益减少，管理者很被踢公司的风险。
排名一、二的评级机构说不定就等着他放弃，接手。
因华尔街一切向利益齐，且评级错并不违法。
仔细些评级机构给的评价中，绝部分3A合约是使‘建议’词。
一，错才是正常。
且房价的整体趋势是升的话，一切麻烦被无数投机客巨的额给掩盖住。
未次贷危机真正爆前，果不是米国的房价在几年内处跌的态势。
危机即便爆，破坏力不有那强。
搞定了评级机构，等房贷组合合约，在进入市场前，经了一番很是味的包装。
但你是真合约卖，那就错特错了。
评级的合约，即便是3A级别，骗骗市场的菜鸟，却绝逃不华尔街那些老狐狸的眼睛。
所，接就需有人份组合房贷合约做担保，且是真金足银的金做担保。
李长亨次并直接送花旗名的保险公司，合约做担保，是送房利那边审核。
至原因，一是份合约确实不算骗人，盈利力比市面部分合约差不了少。
李长亨相信合约送房利，房利己审核，并且评估，极己吃份合约。
最不济，一定满意的吃保险费，积极的向市场推荐。
从1938年始，房利就是米国最的政府赞助企业，房贷担保方面的保险公司。
目的扩资金在二级房屋消费市场的流动速度，简单点说，就是让银行更愿意给有需买房的人贷款。
但银行不傻，贷款的钱是不现金的形式收回，即便拿走顾客房子抵押品算亏。
所了刺|激米国房市，了己获更盈利，房利银行送的房贷合约，盈利情况不错，又有违规的方，最的保险审核一般不严。
且房利手中握着，购买未经联邦住宅管理局担保的抵押贷款的权利。
意思就是说，房利既做保险公司，又主进入金融市场赚取利益。
花旗送的房贷组合合约，通专业人士计算的盈利在6%7%间，加有评级机构的评级证书，合约及进入市场，就被房利己给买了。
房利吞掉2%左右的收益，转头就很是积极的新合约推向华尔街。
经房利了一手，市场各金融机构因有保险在，很快就有人接手了份由500万三优质合约，加1667万7次贷合约组的金融产品。
花旗则收回了2167万金的贷款，提前年拿了3%的利息，又风险转移了。
且换房利花旗做担保，未真了，房利是合格的背锅侠。
三，花旗副总裁泰勒·加内尔，完腹手给己的报告，呼吸有些粗重。
每银行最不愿意的，最担的就是贷款违约。
钱收不回等亏损，不仅银行股东的利益受损，管理层的利益同受极的影响。
现在仅仅是组合，就一些狗屎一的贷款违约风险，转移给华尔街各投资机构。
华尔街则些风险转移给投资者，甚至岛国欧洲的金融机构银行。
钱加速流通，吃亏的最是各国普通人，却肥了华尔街。