2008年12月20日国务院办公厅台了《关促进房产市场健康展的若干意见》，在文件中首次提，支持房产企业合理的融资需求，希望此缓解商资金链紧张的局面。另外，央行政策明确规定2008年10月27日，购买住房最低首付款比例调整20%。些政策无疑增加银行等金融体系的压力，那郎教授些政策是怎的呢？
●是国垫资建造住房，不是求银行给予更宽松的信贷。
●我推动零首付或者20%首付的结果，就是我银行立刻推向火线。
●使房产不至全面崩溃。
2009年楼市的问题已经2008年不一了，2008年最的问题是资金乱窜，造房价暴涨的现象。2009年整房产市场被冷冻住才是最怕的。就是我2009年房产市场的判断，你说怎办？
且有类似问题的国不止是我，有俄罗斯。俄罗斯在2008年年底碰同的危机，俄罗斯政府干了什？一，国钱些房子买，租给老百姓，什？俄罗斯政府说的，“了使房产不至全面崩溃”，是俄罗斯政府的原话。二，俄罗斯居民购买住房享受的税务优惠增加1倍，你买房子的钱免征人所税，限高达10000元。从一点说，我觉我政府目前危机的重视程度是不够的，有危机那快。你俄罗斯，它的房产市场有我火爆，它就已经碰了重问题，俄罗斯政府的做法是直接参与。
我是说是俄罗斯的做法，我的意思并不是我做同的，且我政府有财力，不垫资建住房。但是，我是希望我政府注意，不再注意力放在房价是否跌。房价是否升问题，我觉问题目前是问题，更怕的是什？是房产商资金链紧张的结果，使2009年始的房产市场整被冷冻住。房产市场被冷冻的结果，再加制造业企业的持续倒闭，将进一步影响银行体系一步的安全。
深圳有很房产商零首付促销。甚至我的政府允许20%的首付。促销房产本身，一点我表示理解。是政策，我希望通我的书给我的房产商，我的银行，甚至给我政府提一新观念吧，那就是零首付，20%首付，些是次级贷款，什零首付？因你有钱，什你付20%？因你有钱。所就让我国的金融危机是怎的。
国际金融危机的真正原因，是因华尔街首的国际金融资本的贪婪无度。在国买房子的人，是信卓著的，且我认是具有信托责任的一批人。些人买了房子，塑造一繁荣的国经济市场：他买了房子，比说他有10000元的购房贷款，银行拿，卖给证券公司，证券公司10000元的贷款切10张债券，每张债券的面值是1000元，债券再卖掉。通方法，债券卖给投资人，银行拿10000元回，再借钱给你买房子。所整国的金融链条是不问题的，因人他的信是卓越的，同具有信托责任。什叫做购房者的信托责任？那就是你果不的话，你千万别借。在国，是有问题的，购房者有信托责任，同信，他向银行借钱买房子，买完，银行债券卖给投资人。银行投资人的钱拿回，弥补资金的减少，拿同的钱借给二人买房子。
次级贷款的真正问题就是国际金融资本及其马前卒找了一批信不的人，同缺乏信托责任的人买房子。什叫缺乏信托责任？那就是他明明知己不钱，他借钱买房子。所通很造假的行，让些人合法取贷款。最的结果是次贷危机爆，次级贷款债券有少钱？1万亿元，1万亿元竞造此恐怖的金融危机，你冲击有。所在我的房产市场全面停滞状态的情况，果我推动零首付或者是20%首付的结果，就是立刻银行推向火线，很就造另一场中国的次贷危机灾难的始。
果在中国爆次贷危机的话，那就冲击太了，我不敢象了。所我建议政府，在刻，从己口袋拿钱帮助房产商，从己口袋拿钱帮助购房者，不通银行的运，否则银行立刻被卷入金融危机中，产生我中国己的金融危机，我给你举例子。国生金融危机的刻，比说花旗银行，由购买了很次级贷款债券，概买了3060亿元，其中200亿元亏损了，花旗银行亏损了国政府怎救？难找别的银行帮助它吗？不是的，是从口袋面直接拿200亿元帮助花旗银行，国政府说钱给你，兄弟扛住，千万别倒闭。它做有什目的？目的就是绕金融机构，不让金融机构负担更的风险，由政府直接拿钱帮助些银行，包括花旗银行。就是什我在刻，提俄罗斯的国垫资建造住房的政策，不是求银行给予更宽松的贷款。因银行给予更宽松贷款的结果，使银行更快被卷入危机中，爆中国的次贷危机。
我我的房产市场，是非常担忧的。我担忧的问题，我一般媒体担忧的不一，政府担忧的不一，我的担忧做一总结，那就是房价持续跌造断供的现象。且制造业企业量倒闭，工人失业，不房贷有断供的现象，从影响经济展。我所担的是什？我所担的是从2009年始整房产市场被冷冻住了。讲最极端状况，那就是不再建造新的楼盘了，做的结果广泛影响相关行业，包括钢铁、水泥、型材等等，造量的失业。政府在刻，我认应该直接拿钱帮助老百姓，我呼吁政府不允许20%的首付，同更不允许零首付。因20%的首付很明显造中国未的次资危机，一点是我一定防范的。