邂逅神秘贵宾，谁带惊喜？
我期待我旁边坐的是周迅或者章子怡，结果了一老头子坐了。
4000万平方米廉租屋计划，重庆产变脸规模惊人。
从明年始，将吸引300万民工进城。你有工，就给你重庆户口。
启动新城市计划，重庆模式意义何在？
所重庆模式走最，够构建一稳定的房产市场，才是我所需的。
既我的政府调控楼价的候，总是拿一块石头压住火山口，那我的路在哪呢？简单讲，有解决火山危机才是真正的路。2010年6月12日，七部委联合推重庆模式的新闻吸引了我。
媒体的报，我有点意外，因重庆模式直接就解决了我提的火山问题，我政府的水平怎陡提高了？似乎有点乎我的意料。因此，我很犹豫，不谈谈他所谓的重庆方案。6月13日，我从重庆飞回海，我期待我旁边坐的是周迅或者章子怡，聊聊，排解一旅途的寂寞。结果我旁边坐了一位比我老的人，中实在郁闷。仔细一，原是重庆市长黄奇帆。啦，他期待碰周迅，所他像不太高兴。我两既碰不周迅，就有互相聊重庆模式了。
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位中国内深处的重庆正在中国最吸引眼球的明星城市。全球金融危机爆，沿海区经济遭遇困境，重庆的GDP增幅高达14.3%。越越的人始谈论，中国经济深度改革是否正在进入重庆间。重庆模式的特征并不仅仅表现在GDP。2010年6月12日，由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关加快展公共租赁住房的指导意见》正式外布，媒体认，该意见标志着公共租赁住房由此被升至国战略。在此前的6月8日，《重庆市公共租赁住房管理暂行办法）已经台，是国内一政府公共租赁住房管理暂行办法，一场规模宏的新房改进入实际操阶段。那，重庆方案是何调整房产政策的，重庆模式中国经济展的意义究竟在哪呢？
2010年4月17日，国务院台了《关坚决遏制部分城市房价快涨的通知》，俗称“新国十条”，始了抑制商品房价格涨快的又一轮调控。5月21日，重庆市公布了房产调控细则，即“渝十条”。人意料的是，在细则中竟包含着购买一套商品房给予税收优惠财政补贴的内容。那，重庆是何认识房价调控政策的？重庆模式的妙招究竟在什方呢？
重庆模式很简单，那就是斩断我前面讲的火山理论的二根导管，同稀释岩浆。重庆市决定在未三年平均价格2000元一平米的本构建4000万平方米的公租屋。子的规模才有诚意！像海市2010年7月推427户经济适房的抽签，诚意的数量意思推？我替海市的领导脸红，竟做低劣的形象工程。重庆的总投资金额1000亿元，其中30%方政府的土入股，70%社融资的平台，比说社保基金。社保基金存在银行的回报率目前是2%。根据重庆的做法，4000万平方米的公租屋收取市价的六租金就绘予社保基金4％的回报率，因此他愿意投。规模的投入，就斩断了火山的二根导管。
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按照规划，2010年重庆将工建设500万平方米公共租赁房。20102020年，重庆市主城区公共租赁房总建设规模将达2000万平方米左右，远郊区县根据城市化进程，将建设2000万平方米公共租赁房。公共租赁房的租金价格在市场租金价的60％内，收取的租金主兑付建房款利息，租赁期最长5年。那，谁将是公共租赁住房的受益者呢？
既重庆做，其他方什不做呢？见不是不，是根本不愿意做。我各级方政府卖的兴趣很，替老百姓谋福利的兴趣就不了。啦，方政府找了不少借口，例中央政府拿了六的钱、干三的，方政府拿了四的钱、干七的，既财政源不够，就有卖了，就是土财政的由。不此，土财政产此息息相关，腐败就不避免。
重庆市搞量公租屋给谁住呢？按照重庆市目前的规划，给三类人住。一，有工的农民工；二，有工的中专毕业生；三，住房面积13平方米，人收入2000块、庭收入3000块内者的低收入庭。是很城市的经济适房停车库停放奔驰、宝马的权力寻租现象激了民怨，问题何解决呢？重庆此采取了宽进严的做法，三类人，基本不查祖宗十八代，是“宽进”，，权力寻租者轻松进入，但是必须“严”。公租屋就是廉租屋，住了5年买变经济适房，解读公租、廉租经济适房的三位一体。但是将你卖的话，就按经济适房的价格卖给政府，因此基本无利图。口一关严格控住，让些权贵人士赚不高利润，他就不进了，无利图的情他是不干的。宽进严的政策就简单，其他方的官员不不的，那各政府什允许经济适房居住5年商品屋价格售呢？很明显，是腐败官员的介入提供有利图的口。有些人担，公租屋将不形新的贫民窟？因住的人不是农民工，就是中专毕业生，再不就是低收入群体。目前重庆市公租屋的规划占20%，商品屋占80％。目前计划构建的21住宅中，公租屋全部散落在各商品屋区中，不是体系，所不贫民窟。
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重庆推目前全国最规模公租房的建设计划，被媒体评价具有远见的政府行。随着国在公共租赁住房政策导向的明确，公租房建设将未两年新的热点，由此形新一轮住房制度改革的突破口。那，此规模的住房建设又带哪些问题？新的城市化浪潮又隐藏着哪些考验呢？
读者肯定有疑虑，构建4000万平方米的公租屋占少农啊？重庆了解决问题，就推了票制度。从2011年始，重庆将陆续吸收300万农民工进城，且你有工，就给你重庆户口，是，你必须放弃宅基复耕农。怎操呢？假设一农民工进城拿城市户口，就将一亩宅基转化农，他一亩的票。重庆市的商必须透公拍卖的形式，在购买票才盖房子。按照我的数据显示，2009年票的价格平均每亩在10万元，2010年4月份，每亩票的拍卖价格高达14.4万元。些拍卖的钱直接给农民，农民些钱带城市消费。票制度最的结果是耕面积的增加。什呢？一亩例，迁一户农民，空一亩的票，一亩在城市盖一栋高楼，养100户人。所，票制度，一户农民换一栋楼100户的市庭。置换的结果，就是农村土不但不减少，反增加。
按照重庆市市长黄奇帆的分析，重庆全国的差距主是农村的差距，重庆在1997年直辖初现在，常住人口城市化率有51％，数百万进城农民工仍保留着农民的身份，一年头往返在城市农村间。那，在此基础，2012年实现300万农民工变市民，2020年实现1000万农村人群转户目标，黄奇帆又将依靠怎的手段呢？
300万农民工进城做什啊？总有工吧？重庆提了打造IT产业的宏图。比重庆引入了惠普，准备在三年内生产4000万台笔记本，2008年全球笔记本产量不1.6亿台。引进了思科，说三年内生产100亿元的服务器、路由器。同积极引入其他IT巨头，黄奇帆它的名字告诉了我，但是希望我不泄露，因他处在谈判的阶段。整体，是一全新的IT展模式，因在沿海区，IT产业80％的零配件是海外进口。但是重庆模式却是80%零配件均产重庆。什呢？因惠普思科的产品量生产的话，像富士康、广达等些配套工厂，愿意重庆生产。富士康、广达了，它的零配件供应商就跟着了。就是透新的招商模式，一沿海区截不同的IT行业就展了。且从重庆飞国、欧洲，从海、北京飞国、欧洲的本是一的，因电脑是走空运的。
其实重庆模式的优越，不是他简单盖些公租屋已，是引进了前所未有的系统工程的新概念，就是透4000万平方米的公
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