从北京市中驱车往北，行车25公就了昌平县的沙河镇，高速公路，再500米，，一片极具现代气息的别墅群便赫现在眼前：它各具风韵，贵妇人般气质不凡；它又气势恢弘，错落有致，与远近的山水树丛悠融一体，实在是一处千难觅的绝佳居处。
它有一很听的名字：北京玫瑰园。在别墅区入口处的一块广告壁便写着一行很动人的文字：每一束玫瑰代表每一份诚意，我答应你一的玫瑰园。
它有一很显赫的背景：是中国迄今面积最的别墅区，是北京市一赴香港招商的房产项目，它一度被誉“首一别墅”。
是，它又有着一近乎耻辱的纪录：它是全国最的破产房产项目，同亦是全国破产案标的最高的企业。
是一朵带刺的玫瑰，它曾经让几位雄勃勃的奇男子黯神伤。在它的身，几乎浓缩了中国10年房产业的长史。
20世纪90年代末，有一首政治色彩很浓却又被广传唱的流行歌曲《春的故》，它中国20年的改革放历程两年份生动划分了，一是1979年，二便是1992年。在1992年，82岁的老人邓平视察南方，指点江山激荡民，顿让一度消沉的中国经济陡一振，一股前所未有、的投资放热潮迎面扑。
玫瑰园的故就在一年掀了丽的一页。年的12月5日，在十分冷清偏僻的沙河镇蔡村，一块硕的公司招牌挂了：京港合资飞达玫瑰园别墅有限公司。此刻，笑容满面站在它边的，是一叫刘常明的中年男人。
，刘常明的身份是十分受宠的“港商”，他其实是一的北京人。1984年前，一位叫赵章光的温州人明了一中药分的生剂“章光101”，由效果显著，很快在东亚东南亚一带广受欢迎。年就有不少人靠“章光101”的代理商一夜暴富，刘常明买了中国一辆法拉利跑车的李晓华等人便是其中的几位。他通钻营结识了赵章光，并了日本市场的总代理商，从在短短的一两年，他就跻身国内属凤毛麟角的“百万富翁俱乐部”。刘常明显不是那富即安的人，他有敏锐的商业触角胆的操力，他知浪澎湃的年代是属像他的冒险的。1992年，刘常明获香港常住居民身份，注册立中国飞达（香港）房产有限公司，他在香港半山富豪区购置了一栋豪宅，完了从京城混混向香港老板转型的全程。
此，刘常明频繁穿梭京港间，两商务易的红人。就在飞达公司立的一年，北京市在香港举办一届投资贸易洽谈，刘常明充了牵线接待的中间人。他在香港盛情款待京城员，任北京市政府秘书长因受贿锒铛入狱的铁英便刘常明盛筵中的首席座宾，他送给铁英的量礼物中仅两块劳力士总统型手表便价值15.3万元，相铁英15年的公务员工资。
刘常明手豪爽见一斑，他了铁英更豪爽的回报。刘常明从此在北京政界畅行无阻，无不。邓平南方谈话表，境外投资商各商贾江鲫般涌进北京城寻求商机，京城房产业遽升温，一些官倒公司纷纷圈造房，炒楼花。精明的刘常明不放一千载难逢的财机遇，比高的他搞就搞一惊动的，很快他击败众竞争者抢了昌平县沙河镇的块。此，离北京城区仅半车程，平旷，风景宜人，非常适合建造高档别墅区，更吸引人的是，与明陵脉相连，是一块众所周知的风水宝。据称，刘常明抢此豪气顿生，在约见京城记者，他在座的各位说：“你知吗，北京两一李嘉诚了。”记者惊问何人，刘常明悠雪茄指指己：“就是鄙人刘某。”
飞达玫瑰园经北京市政府批准兴建，由刘常明的香港飞达公司跟昌平县房产总公司合资，两分别占股份45％（现金投入）、55％（土投入），规定注册资金1500万元，投资预算4500万元，折合人民币约3.5亿元。玫瑰园占49.9万平方米，规划建设别墅800余套，每套售价300万元。一项目宛芙蓉水，甫一盘就被誉“首一别墅”备受瞩目，刘常明由此新闻焦点人物。
，一“北京李嘉诚”的刘常明却有李嘉诚的智慧运气。3.5亿元的玫瑰园工程浩，日漫长，商的资本实力营运力至关重。虽刘常明凭借权力背景赢了一项目，是他连一点楼盘的经验有，缺少源源不断的资金。日业内分析，刘常明其实从一始就有打算认认真真造别墅，他无非是拿玫瑰园设了一局，企图炒一楼花圈一笔钱就溜吉。实似乎正是，玫瑰园轰轰烈烈盘，便有真正破土动工。刘常明雇国规划师拿了一套十分精致豪华的规划图别墅设计图，频繁刊登广告，四处招商，他像一狡黠的猎人一块的馅饼挂在半空中，等着猎物己撞门。
果，猎物很快就了。