接跟玫瑰园有关的情节似乎是一新的故的始：
梁希森拍玫瑰园的二首次走前台接受记者访问，他不太说话，反反复复说的一句话是：“我不相信‘不功’三字，我有决我干的任何情干，即使接手最烂的摊子，我最的园丁。”有专分析，因玫瑰园欠希森集团2亿元，其实此次梁希森拍玫瑰园需拿1亿元，被剥的债务加资产缩水部分至少达4亿元，果操，梁希森无疑是真正捡果实的那人。梁希森声称他至少从玫瑰园赚3亿元的利润。
不有人认玫瑰园的明吉凶难卜，他谈三点：一是名声已败，购房者产生理障碍；二是别墅已风吹雨淋数年，售价必打折扣；三是希森集团从建筑商向商转型并非易。更关键的是，中国房产市场的景气何将最终决定玫瑰园超楼盘的命运。
从梁希森拍玫瑰园的举措表明，他似乎已了面些疑问。据称，在他的努力，玫瑰园原有的购房户有一人求退房。了玫瑰园建理中的“世界的园林化别墅区”，他聘请了加拿北佳集团参与主持玫瑰园期设计，包括建筑整体规划设计、园林设计、房布局及格局等；在物业管理方面则聘请了香港A级资质的凯莱物业管理公司。
2000年6月1日，一条不长的新闻稿现在国内媒体：在房产业界颇具传奇经历悲壮色彩的北京玫瑰园别墅在沉寂了将近1年，将今年6月10日重新盘。报透露说：“目前，玫瑰园已一次支付法院拍卖款项，他与法院债权人的债权债务关系已全部清偿完毕。”
就在条让人将信将疑的新闻播，9月，全国住宅社区环境流在北京召，由建设部专组的评审委员，全国范围内在建竣工的400优秀房产项目进行社区环境评选，北京有5楼盘获“环境金奖”，其中玫瑰园赫在榜。是破产件，玫瑰园一次正面的形象传媒所报。
紧接着，一些跟玫瑰园有关的消息传。据报，希森集团已投资3000万元修完了从京昌路至玫瑰园的路，并将售价从每平方米1500元降9000元人民币，2000年已售100套。
尤其让梁希森兴奋的是，有专预测，随着中国加入世贸组织及中关村等高科技园区的熟，跨国机构及国内其他省市的高阶层人士将量涌进北京，别墅市场启动在即。就连在玫瑰园别墅折戟沉沙的邓智仁依别墅情有独钟，相继承揽了“银湖别墅”等项目的营销。
谁不知业已落定的尘埃是否再度扬，谁不知历经沧桑的玫瑰园底否给的新主人带真正的运。
一位追踪玫瑰园件年的北京记者很沉重写：“玫瑰园已一经典。果日有北京房产史话或市场教程，肯定有玫瑰园一节。至少有数十名人及数名旁观者表示强烈的愿望，写本关玫瑰园的书。但我其实不知玫瑰园真正的故，浮在水面的，不是冰山一角。写玫瑰园的书，最需的不是间、精力或文笔，应该是勇气，特别是最初的一段历史。”
玫瑰园是一关漠视德、有游戏规则的暴利年代的经典故。那些曾经在暴利年代叱咤一的人是幸福的，因他随攫取超乎象的利益；同他又是不幸的，因那些轻易攫取的利益又随轻易随风逝。