1994年3月，孙宏斌又站在了柳传志的面前。他因表现良，提前1年被释放了。
此的他面庞消瘦了很，脸挂满沧桑。他说：“始的候，我柳总有一怨恨，慢慢就有了，整情的法改变了……情果不做，那又该怎收场？所我认了。”在孙宏斌的目中，柳传志是世界唯一赏识他的人，是在他走投无路的候，唯一求助的人。柳传志孙宏斌的感情更是十分复杂，他一直认是一“少见的、一眼产业底的人”。很年，柳传志《联风云》的者凌志军说：“其实我一，孙宏斌联了，他有说一定跟谁着干。他就是形己的体系，觉是他的一块独立王国，谁别管我。”面曾经意气风，今却无比落寞的青年人，一向爱才的柳传志不禁恻隐，他答应帮助孙宏斌始己的新业。在临分手的候，柳传志说：“我从有说谁是我的朋友。现在，你别人说，柳传志是你的朋友。”
孙宏斌怀揣着柳传志借给他的50万元，离北京了津。在幽静的津五，他租了一临街的院子，办了一的房产销售代理公司，并给公司名叫顺驰，就是“孙氏”的谐音。是一从不缺乏野的男人，他一定做一份打己深刻烙印的业。
孙宏斌在的是水利，所房产业有职业的亲近。在跟柳传志的谈中，柳传志预言房产业是一很有展前景的产业，并承诺跟孙宏斌合。就在1995年初，顺驰与联一投资了香榭区，不，孙宏斌并有从项目中赚钱。一是因区的建筑面积有1万平方米，是很的项目；二是津的楼市非常清淡，几乎无利图。津虽是直辖市，但是国有型企业偏，20世纪90年代中期均先陷入困境，民营企业则相不达。因此，城市经济常年处低迷状态，民间消费力弱，在商业竟被戏称“尽头”。在水少塘浅的氛围中，雄万丈的孙宏斌常叹生不逢。在创业的前几年，他的公司始终有两三十人，竟比不年他手一联分公司的规模。在香榭区项目平淡收场，顺驰主的业务是做房产代理中介。跟那些打闹的代理公司不同，孙宏斌总是怂恿商量投放广告。他聘的销售人员全部是本科毕业生，一拉市场，就显非常的与众不同。他喜豪赌的，在代理业务中显露无遗。顺驰是津一尝试买断式的代理公司，因此，它在全城的同行中迅速名，获了不错的赢利。
1997年底，亚洲金融危机爆，中国经济面临重压力，启动内需主战略任务。候，一直被限制展，却够带动巨额消费的房产业突受重视。1998年，国停止福利分房政策，接着中国人民银行颁布《人住房贷款管理办法》，取消了往人住房信贷的限制，并允许商业银行进入住宅抵押贷款市场。由此，压抑年的住房需求被彻底释放了，中国房产业始爆式长。是在一年，已经在行业中磨炼年的孙宏斌拿了一建筑面积14万平方米的片项目。据称，他获了200%的投资回报率，房产业的暴利代真正了。
2000年8月，津市举办了历史规模最的一次土招标，顺驰击败众参与投标的国有房产公司，1.72亿元的价格一举拿3块中的两块，轰动一。根据规定，顺驰在1月内缴足1亿元的款项，房产界很人均认，“孙”根本不拿那的钱。是，他实在瞧了20岁就操盘的神奇子。他日夜奔波、四处游说，竟准缴了资金。在庆祝，他数度哽咽，激动泪流满面。
属孙宏斌的梦幻刻终始了。在接的两年间，挟竞标胜的威风，顺驰在津攻城略，叱咤风云。孙宏斌坚持中介代理房产两条腿快跑的策略，在津一规模创办中介连锁店，从2000年2003年，相继了60连锁店，几乎覆盖了整津市场。顺驰办了中国一基互联网的房产服务网.tjhouse.，孙宏斌亲指导一网易软件，各连锁店实现了网络联结信息共享。此外，他借鉴联的全国营销经验，建立了梯级布控体系，连锁店中店，各区物业部协店，各社区基本店，保证最近距离接触房源，是“章鱼模式”。章鱼网络使顺驰在房产推荐及客户资源的，遥遥领先同行，奠定了难撼动的市场位。
在房产，孙宏斌则表现异常的彪悍。中国的房产业是一充斥着灰色易的行业，在许块的背有一让人厌恶的博弈故，各利益环节纠缠不清，房产企业的总经理主的工就是在肮脏的漩涡中摆平关系，互博套利。孙宏斌似乎有掉进游戏，他的土数是通合公竞标获的。在竞标，他拿手凶狠、不肯退让著称。一位顺驰人回忆说：“每做一项目，认我疯了，快完蛋了，但我挺了。”尽管拿本稍高，是顺驰的项目总是靠推广炒搞风生水，它所做的广告像孙宏斌本人那的张扬气势逼人，每有楼盘推必是一整版接一整版轰炸，其词往往“蓝色覆盖津”或“津，我”。喊叫式的广告模式被专业人士不，但是，市场反应却总是很不错。与此同，顺驰在设计及建造理念比那些国有房产公司高一筹。靠着强悍的高举高打的战略，顺驰房产的售价虽比附近段的高，却是受市民的欢迎。
2002年底，快速长中的顺驰在津累计了30项目，建筑面积达数百万平方米，占津全市房产总量的20%。其比例高，在各城市中仅有新疆广汇集团的孙广信堪与相比——者在乌鲁木齐商品房中占了2/5的比例。
孙宏斌真的登了业的一巅峰。不在他的眼中，津显不是他梦的全部。雄勃勃的男人目光瞄准了一更的：全中国。