阅读提示：所有鼓吹中国房产有泡沫的言论，是欺骗，中国的楼市泡沫一定是世界一的，那些衡量泡沫的指标不在中国失效，不是不破，候未。是银行信贷推动的泡沫。千万不相信中国房价够一直涨或者保持高位长期不变。
那，中国楼市泡沫底有？国一哥（国著名的冲基金Kynikos Associates创始人兼总裁查诺斯）说，“中国的房产泡沫比迪拜严重1000倍”，国《新闻周刊》预测，中国将因房产泡沫破裂陷入经济崩溃。
实际是，中国产泡沫比迪拜泡沫，何止千倍？迪拜的房价才两万元，与广州持平，相海北京的一半，随便一一线城市就是迪拜的倍，中国有几千县城，无数的二、三、四、五线城市，中国，迪拜，中国的产泡沫我是迪拜的10000倍有。
，千倍，万倍，是一比喻的说法，并不是精确的量化，我须知中国产泡沫的确很严重就是了。
单纯从价格，你很难说清楚泡沫底是少，北京4万/平方米的价格，说泡沫很，但是底有，谁说不清楚，因你无法搞清楚少的价格是有泡沫的价格，是一万是两万？
国际房产泡沫的主衡量标准是房价收入比、租售比空置率。
房价收入比，即住房价格与城市居民庭年收入比，国际通的房价收入比的计算方式，是一套住宅的价格的中值，除庭年收入的中值。一般认房价收入比在3～6倍间合理区间。中国的房价己庭的房价比，部分在8倍。在整世界经济史找不比目前中国更高的房价收入比，中国的房价泡沫已经居巅峰状态。
北京的数据则更惊人：80平方米一套的住房价格中值，2010年北京4环内单价已达3.5万元/平方米，的一套房子价格280万元。北京月工资3000元比较中位的水平，则庭月收入（夫妻俩）6000元，年收入7.2万元。北京的房价收入比38.8倍。即便夫妻俩月工资均5000元计算，房价收入比仍高达23倍。此“泡沫”程度甚至远远超了1991年的日本1929年的国，更是超了1997年的香港次贷危机爆前的国。
租售比，是指每平方米使面积的月租金，与每平方米建筑面积房价间的比值。国际衡量一区域房产运行状况良的租售比一般界定1:200～1:300。比例面的数字表示就是少月的租金收回房款，1:200就是说200月收回房款，是国际比较正常的水平，高300月就意味着泡沫比较严重了。2009年11月北京楼市租售比突破了1:500，达1:525，部分区域甚至达了1:700。
空置率，是指某一刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，空置率在5%～10%合理区，在10%～20%空置危险区，在20%商品房严重积压区。尽管每商宣传，说己的楼盘卖非常，即将售完，但是各城市的夜晚，新楼盘有少在亮灯。有专认，中国很城市的商品房空置率不低30%。2010年2月19日香港《南华早报》曾刊文《空荡写字楼中已现房产崩盘迹象》，文中称北京写字楼空置率高达50%，隐现房产崩盘苗头。
三衡量房产泡沫的指标，各位应该并不陌生，些数据应从媒体。，我真正说的是，千万不因中国房产高涨了十几年，直今国高压宏观调控的情况仍不明显的走弱势头，就认些指标中国是失效的。不是不爆（破），候未。联储前主席格林斯潘说，泡沫有破了才证明是泡沫，句话是傻子言的，在惊的泡沫面前，有傻子才一点感觉有，直见了棺材才掉泪。
有的人聪明、煞有介论证什三指标中国是失效的，给的理由则是贻笑方。他说，你，北京的房价收入比什失效，那是因数在北京买房子的根本就不是北京本常住居民，是外人乃至外国人，是投机购房。
傻话是由搞懂房价收入比是怎回，指标本身就有求必须是本居民买房，恰恰相反，有外的投机资金了的候，本的房价收入比才幅度提高嘛。果是本居民的居住需求，怎推高房价泡沫。
所，外资金购房的比例较推高了房价收入比，恰恰是反映了一区的泡沫比较严重，怎相反的结论说房价收入比因此失效呢？
其他几指标类似，它并有求在有本居民买房的情况进行统计。无论是谁买房，些指标同有效衡量泡沫。
中国的房产泡沫延续的间很长啊？一点不算长嘛。人国次贷危机前的房产泡沫延续了20年，你中国的高房价才10年，算什啊？即便是日本年的房产泡沫，延续了几年。所，并不泡沫延续了10年就否定是泡沫，就认泡沫不破。产泡沫在全球范围，恰恰是一长间延续的庞氏骗局，短的有几年，长的一二十年。
中国的楼市泡沫撑什候？