阅读提示：陈志武、谢国忠、曹建海等有远见的经济者，无一例外在2009年表达了类似的预测，五年内中国高房价必破灭，不是顶，是破灭！谢国忠更是在2010年10月份已经宣告中国的房产价格顶了，将迎五年的衰退期。我论断，中国楼市泡沫撑不2014年。
各位或许网那份流传甚广的“中国房产崩溃间表”。中国房产崩溃底存不存在间表？答案是肯定的，但精确的间表预测，恐怕有帝做。
“房产崩溃间表”比日本1985年～1991年与中国2005年～2008年的楼市走势，两者惊人相似，在货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策等方面，颇类同。它最终预言中国房产在2011年崩盘。
楼市明年崩溃是有的，我的判断是，从2011年始，随崩溃。果加一最终的年限，中国的高房价最撑不4年。
不拿城市化蒙人，是在偷换概念，城市化与房产楼市价格关系不。因我探讨楼市，压根就不县城包含在内，中国绝部分农民的城市化是通县城实现。我探讨房价，就是指中城市的房价，尤其是北广的城市的房价。中国几千县城的房价，则根本不在探讨范围内。农民搬县城住跟北京、海、广州的房价有什关系？任何关系。
有有农民搬城市住？有，极一部分，主是农村的生、数量极少的暴户。构不支撑长期高房价的理由。
不拿土供给有限说，中国土不了，高房价压根就土无关。你海南就知了，海南全省才几百万人，广人稀，房价不是照被炒了？是回我前的判断，中国的变态高房价是资金堆的庞氏骗局。
不因全北方的人北京买房，全中国全世界的游资北京炒房就一口咬定北京的房价是绝无跌的，更无崩溃的。北京的确不一崩溃，但若说它完全不崩溃，那就是从经济谈经济了，你忘了，一旦形了全国的恐慌情绪，别的城市的崩盘一定带动北京的崩盘。北京是高房价的最坚强堡垒，但堡垒一定被最终的董存瑞炸掉的。
我列一中国楼市崩盘间表吧。参照日本国的历史：1990年日本股市崩溃，两年房市崩溃；1929年国股市崩溃，三年房市崩溃。
就是说，他的楼市在股市崩溃两三年崩溃。间有有因果关系？解释，股票崩溃导致居民财富湮灭，所有人紧日子导致有效需求严重不足，实体经济危机生。危机初，在实体经济无利图的工厂主纷纷资金投入产牟利。些资金的注入导致房产高涨，有储蓄的居民跟进投机。一两年，由经济一直在萧条，工厂主仍无法在实体经济赚钱，工薪阶层则失业或者拿低工资，，了维持生活，他不不始房产变现，抛盘的人越越，直汹涌至，接盘者寥寥无几，楼市崩溃。
2007年2008年，证指数从6000点跌倒1000点，崩溃；同国际金融危机导致口锐减，内外困的实体经济危机始。量实体经济资金始规模介入房产。2009年，尽管数字显示GDP增速“保8”（很一部分是房产堆的），实则实体经济危机仍在持续，批企业倒闭。2010年，实体经济危机继续，始有倒闭企业老板失业房奴因缺乏现金维持生活，不不卖掉房子。
2011年～2014年，楼市抛盘将逐渐汹涌至，直至再无一人接盘，崩盘。2014年属乐观估计，果比照面日本国的例子，很在2011年底中国楼市泡沫就该破灭了，考虑中国的现实情况，或许楼市撑3年。