万科在几年产形势非常的候，走了三步棋。一步是精装修。万科在2009年做有毛坯房，是精装修，或者叫品房。
是3年前我的死命令。我企业的一些技术层面的情基本不管了，但管，因他（管理团队）有惯。万科在2006年的候，半品房卖非常。我提3年间，2009年必须实现100%的品房。
什呢，因万科走的是差异化路线。我不什卖就卖什，我握展的趋势。趋势是毛坯房是品房呢？显工业达国已经给了答案，就是品房。
——2008年1月20日，王石在“中城联盟”2008年房产企业战略研讨的言
股市中有一句俗语：擦鞋的厮在讨论股票的候，就坚决抛了。
在房产行业，20世纪90年代就有人叹息，傻子卖房子的候，日子就头了。
其实从经济的角度讲理非常简单：社各行各业有一相固定的平均利润率。任何一行业，它的利润率偏高，有很的资本进，果一窝蜂的资金涌进，在程中很快让行业从超额利润向平均利润渡，甚至现全行业亏损。
人无远虑必有近忧。企业一，切忌一窝蜂随流，必须有独立的观察判断，领先一步做变化，才战胜经济周期，持续展。