中国的方经济就是城市经济，城市经济很重的特征就是城市增容，人口增长是城市经济展很重的方式。显，城市人口迅速增容，其所带的城市基础设施、住宅需求，给盘提供了。北京四环路的建通车、海浦东的、广州番禺的、深圳福田城市中的建设、重庆新城的建设等等，房产的展带很机。
——2001年，王石在接受《信息报》采访是说
人口研究结果显示，2000~2020年，我国城镇人口将净增3.6亿，城市庭将增加1.3亿户，其中93％新迁入人口，按户均80平方米计算，需新增住宅在100亿平方米。此外我国人口迁移明显呈现朝向沿海达区的特点，目前省际迁移人口中，2/3迁入北京、海、江苏、浙江、福建、广东等6省市。由此见，我国未城市住房的供求矛盾依尖锐，沿海达区尤其显著。
——2008年4月，王石在介绍一季度业绩答记者问
2007年5~7月，万科展了“城市人口与住宅市场研究”的专题研究活动。所有一线公司均所在城市的人口状况进行了初步分析。
在此基础，万科已进入城市并国内其他主城市的重人口指标进行分析，希望够从中获重的市场启。
总体，在万科已投资的城市人口中，海区域覆盖的人口总量最，深圳区域流动人口总量最，流动人口比例超总人口一半。
海、珠海、南京、杭州、北京等城市人均建区面积明显人均城建面积，城市展空间较（计算方法：市辖各区城市建设面积/常住人口。土面积2005年数据；城市建设是城市长期供应的城市建设土资源总量；建区是城市基础设施已覆盖的连片土。数城市的建区等或略城市建设面积）。
中国的城市化程是人类历史最的一次城市化尝试，各行业有机，就企业何握。