万科行业的基本判断是：至少在2030年人口拐点前，由人口红利中国经济展，住宅行业仍有相的潜力。但即使一长期的市场，不意味着有短期波动。2007年二季度，市场持续高速涨，万科认带有一定热因素，趋势不长期持续，理调整的程是必的。
——2008年2月，王石在其博客文章中是说
根据国际研究果，劳动力抚养比低55%~60%的区间，存在人口红利（称“人口机窗口”启）；反，则“人口机窗口”关闭。抚养比低45%，人口红利进入“黄金期”。
总人口中劳动年龄人口比重升，抚养比降，形一劳动力资源相比较丰富，经济展十分有利的黄金期。，消费率降低，储蓄率增高，投资高速增长，进推动经济迅猛展。
中国人口扶养比由20世纪60年代的80%左右，降目前的40.1%。就是说，从全社范围，每100中国劳动力所抚养的人数仅40.1人。
老年人口占总人口比例在持续增长，2005年，占总人口比例已达9.07%。按照联合国标准（7%），中国已经进入老龄社。
在中国，20世纪80年代中期进入人口红利期，2000~2020年间，进入人口红利黄金期。
人口红利是人口展史难的机遇；人口红利带的高储蓄率、高投资率及其他处有力推进了宏观经济房产行业的高增长。万科应抓住历史机遇，在今的3年内加速展，尽跑赢市。2010年左右，应提前做抵御风险的准备，例强化企业现金流管理，降低企业负债率等。2010年前，公司应完战略变革，提高在不稳定的市场环境持续长的力。
不，有专分析，果按照人口红利推算，暴利代结束了。几年房产的高速展建立在两重基础，一是透支，另外一就是祖辈储蓄的利。根据哈继铭的分析，中国的主储蓄比例将在2015年达顶峰，幅降，因此，房价拐点在2010~2015年间现。
中国目前仍处在人口红利的黄金期，所企业的展较应手。何恰握人口红利的机，又避免分乐观盲目扩张。其中的节奏最考验企业。