“现在中产阶层已经买不房了”、“建议三四年再买房”、“现在房价拐点就是秃子头的虱子”。
我认目前现的拐点不是从长期涨长期跌的拐点，更不是从涨跌的拐点，是从快速涨理调整的拐点。
三四年不买房的说法受一些误解，我的意思是，有必因房价涨焦虑，有必因此急着买房子。
——2007年底，王石在接受媒体采访次公表态
房产市场及房产舆论产生巨影响的“拐点论”，直接的导火线是2007年12月13日。日，在万科资助的“海螺行动II——中英解决城市低收入人群住房问题比较研究”，有人问王石：“10月，广州代表的一些楼市普遍遇冷，广州新建商品房的销售量降严重，你是否认同楼市现拐点的说法？”王石回答：“你问的问题我的主题有什关系，但是礼貌，我依回答你问题——是的。”是，“拐点论”便新鲜炉，始了业内关“拐点论”的争议。
2008年3月20日，王石在香港接受记者采访曾专门澄清“拐点论”，指“拐点论”被媒体误解或者度解释。4月26日，在中城联盟2008年年联席议内部报告，万科的代表重申此前的“拐点”并非“房价拐点”是“房市拐点”。
在2008年半年报中，万科已经更层面考虑了国际、国内经济环境的影响，万科始认此一轮房产周期变更长，其甚至认部分城市深度调整。尽管万科认全国的房产市场深度调整并不存在，但是，有意思的是，万科的董报告了20世纪70年代的日本房产价格调整类比此一轮国内房产价格调整。
实，万科在中报全文放前的业绩布已经始在强调行业资金短缺此一轮房产市场的影响。论调不再仅仅强调房产市场量抑或是价格跌行业的影响，其更层面说是在强调国内外宏观经济及金融调控房产行业产生的影响。
迹象显示，随着2008年中报的布，万科似乎认周期更长的房产市场调整将，万科需更长周期的市场调整做准备。
行业的领跑者，需市场有敏锐的触觉，及前瞻的分析。