通参与国“9·11”纽约世贸中重建的项目，我深刻体中政商关系的差异。件情很有意思。我的“中国中”项目，应该说是一很简单的项目，但是它的背景非常复杂。国“9·11”不久，2003年我始研究世贸项目，2004年正式跟方谈。从那现在，长间，我一直在跟他讨论世贸项目。世贸原是120万平方米的写字楼，是双塔，炸掉呢，建5栋写字楼，四矮一高，加100万平方米。在被炸掉前，栋楼是属政府拥有，业权是政府的，但经营权是一商人的。
商人叫拉，是犹太人，他栋楼的经营权（99年的租权利）买了。买，调整经营了一段，在“9·11”前的3月，他就买了一特别的防恐怖主义的保险。人认他有神经病，因谁有买险。虽很奇怪，但幸亏他做了，否则他就亏了，因他买了保险3月楼炸了，他因此获了巨的赔偿。在争取赔偿程中，他一直在跟政府保险公司打官司。一巨的灾难，在恢复建设的程中，你体政府有尊重商人的权利。拉在次件获益最的一：拉跟保险公司打官司，保险公司说“9·11”件楼炸了，肯定赔，吧？问题！
“9·11”拉求赔，保险公司答应赔；但是拉说，“9·11”炸了两栋楼，中间隔了十几分钟，是两次件，你赔两次。保险公司坚持认，“9·11”就是一件，炸了就该赔一次。拉说，本就是两栋楼，炸了它又不是一次倒的，分了两次。又是两架飞机撞的，应该算两次。算两次，保险公司就赔两次钱。
所，一件情，一诉讼，拉一直保险公司折腾着。果在中国，一企业是敢，一定被说是国难财，唾沫星子淹死他了。但是在国，拉就嚷嚷着打官司，打了肯定赢，首先赔一次是有问题了，保险公司肯定赔。诉讼很快就赢了，他又诉，说保险公司再赔一回。媒体舆论很批评他的，但哥儿就是打，输了就输了，但是不影响他跟政府继续扯皮，因经营权是他的，所在世贸重建程中，他就不让步：我愿意慢慢建，经营权是我的，我是按照原的合同，每年该付少钱，我照付（租）。因保险公司给他赔了钱了，他付，他就每年给那港务局付租，一分钱不差；他说我付了，我爱什候盖，就什候盖，你管着吗？
，拉就在那蹭间，因蹭间的程中，房价涨。，他先七号楼建了。七号楼是他族的，在他他的孩子名，全部是人财产。拉决定先建它，因先建它他挣钱。关另外几栋，他就慢慢跟政府讨价价，说建啊，你政府债券，给补助，反正你不给我就不建，我钱。是政府边有很的压力，因“9·11”5周年了，5年，政府在底已经花了102亿搞基础设施，眼快做完了，但是面楼老不，特别是有一叫由塔的项目（新世贸中最高的标志建筑），高1776英尺，象征国1776年建国。什叫由塔呢？因由是国的立国精神，“由塔”命名，表示国恐怖主义的反击，反击的象征就是我重新建一，比那儿高，叫“由塔”。是政府带有意识形态质的项目，很迫切建。所公众政府施加很压力，说弄了半，5年了，怎不建呢？拉说钱，不着急。政商关系，政府拿他是一点办法有。
最，迫压力，政府又拉始谈判，谈什呢？就是让拉经营权让，退回给政府，政府钱由塔三号楼的经营权买回，剩两项目的经营权是拉的。，政府就先由塔盖。政府了从拉手经营权拿回，谈了一年，给拉补的钱超一亿元。
政府完全遵守商业合同。因人遵守合同，人有违约，且每年付了租钱哪！人该诉保险公司的照诉。在程中呢，纽约州政府、新泽西州政府、港务局，包括州长、市长，不断在媒体批评拉，拉是我行我素，政府拿他一点办法有。政府按商业规则牌，拉按规则玩，该谈判谈判，有任何不平等的，一分钱、一分钱谈，一直2006年半年，快年底的候，才跟拉谈完了，钱给拉付了，拉才退，我才有机跟政府（纽约新泽西州港务局）始谈由塔项目。
在谈七号楼，我的信证晚了7间送。7是我口头约定的间，不是法律的违约；但是了口头约定的那间，我的信证。果按照中国国内的情况，情很容易解决：州长，市长打招呼，找朋友说说，不就差几嘛，前面谈了一两年了，且从2003年万通就始介入了！
2003年半年的候，整世贸是一片废墟，有人敢，因此价钱极低。我是一那儿谈的外国公司。我一次谈的候，他所有人很吃惊，说：“你是一国外的企业谈。且居是中国人。”拉非常高兴，给我的条件应该说是不错的。且我帮他，七号楼很难租，我是他最的租户，一租两万平方米，就市场价格给抬了。
在述背景，我是晚了7，且是违背了口头约定，不算是法律的违约；并且我费尽周折相关手续走完了，字签完了，我拿着信证飞的候，觉应该问题，那人支持，州长，市长等，就差一礼拜已，是不是？，州长、市长，很人给拉打电话，有拉的朋友，帮忙说合，让他给我做“中国中”的机，因纽约非常，两国的贸易有很处。拉就是不买账，州长不仅不理，且根本就不待见，最干脆一甩手了游艇，玩了。因此，在国那边的商政关系，商人的力量政府。政府拿拉就是办法。
但是反，我什晚呢？我我边政府政策是怎管企业的吧。了拿信证，我面的是两国有银行，两银行是部级单位，他坐不一块儿。因按官场的游戏规则，究竟是你他那儿，他你那儿，有讲究，觉己是部级干部，谁不肯屈驾。海外投资需政府审批，有7部门批我件情；是在纽约，拉做件，不需任何人批。他唯一批的一件，跟中国有关，是“法轮功”问题，听有些滑稽。
拉说，我中间有一安全条款谈清楚，涉及“法轮功”，什呢？拉曾经有一栋楼，就在中国领馆面，有“法轮功”闹，弄他底楼三年租。所他很恼火，硬给我加一条，不有“法轮功”七号楼捣乱。我说，我管不了！双方讨价价，光律师费至少花了几千元，就条款，我怎保证了呢？万一“法轮功”在那儿举牌子，就算我违约啦。实际是在那唯一扯的政治关系。最我说，情由警察局负责，情现，我请警察局提前的；果警察局做不，不算我违约吧？有是我请“法轮功”方站着才算我违约，否则治安儿应该归警察管。
是在国内，件情有部门批。津批，北京批，我注册在怀柔，批准境外投资需从怀柔始批。
所我不确定批完的间，我拼命讲，推动。今项目的租金是我签约的一倍了，件果做了，我今就赚了。充分说明了我的商业眼光商业的创造，是我做生意现在最我的智慧感惋惜的一件。
最有意思的是，拉曾经提：你告诉我，你怎批？你是民营企业，什批呢？我说，中国境外投资全批。他说：，那就画你审批的路线图给我。，我画了半，最敢给他，因太复杂了，光是画简单的，十几程序，怕他弄不懂。
“中国中”的项目，我有办法控制审批的间进程。实际从我商业条款签完的一月份，最七月份，人给了我半年间。我半年间花在项目的报批信证的审批，间全耗掉了。是万通有取超级功的一项目，就差了七啊，惜。因我两边跑，比两边的政商关系，我就觉咱企业忒位了。哪儿求人，政府各部门，不管懂不懂，其实部分不懂，却
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