李嘉诚是说：永远相信：所有人冲进的候赶紧，所有人不玩了再冲进。
李嘉诚在塑胶花领域捷足先登，拓先河，并一举赢“塑胶花王”誉。按说，轻车熟路、就全球霸业才是正。但李嘉诚清醒认识，世间万万物，攀了巅峰，就必走坡路。塑胶花亦不例外。塑胶花的功，滋长并坚定了他建立伟业的雄。淡，并不等是撤。在其的10余年间，他在逐步淡塑胶业的程中，依保持着在香港塑胶领域中的领先位，他创新业积累了数千万的资金。所，生产塑胶花，是他积累资本的手段。他的最终目的，是充分展示人生的价值。
李嘉诚千方百计寻求新的投资方向。他经深思熟虑，决定挺进产业。在需提及的一点就是，李嘉诚虽有高远的目标，但绝非高骛远人，他总是脚踏实，一步一脚印在向既定目标迈进。他的每一重决策，经长期的深思熟虑、周密部署。除非紧关头，他才迅速决策。
在千方百计寻求新的方向的候。李嘉诚绝不是别人在哪一行业就高就选择哪一行业，他从众别人不怎的行业中，他己独的慧眼，挖掘一行业的潜力。李嘉诚放眼整香港的商业环境，从香港的特殊环境社展势中，洞察了产的巨潜质广阔前景。在今的香港，拥有百亿身的财阀，十八九是产商或兼营产的商人。足见李嘉诚确实具有远见卓识。是由香港特殊的环境造的。但在，富豪分散在金融、航运、产、贸易、零售、源、工业等诸行业，产商在富豪一族中并不突——就意味着，房产并不是人人的行业。
其实，进军房产有李嘉诚身的感受。身一业主，李嘉诚曾不止一次厂房伤透脑筋。找通便利、租金适宜的厂房实在是太难了。几次扩生产规模，是在现有的厂房内重新布局。在各车间，设备、人员、制品，无不挤水泄不通。香港工业化进程的急速展，使物业商喜笑颜，是便趁势提高租金。许物业商肯签短期租约，待户提续租，业主又幅加价。户苦不堪言，李嘉诚此有切肤痛。李嘉诚在每次寻租厂房伤脑筋，：我有己的厂房该，那就不着再受物业商的任意摆布了。
，李嘉诚做的决断并不是仅仅从一点的。李嘉诚了一实，香港长期闹房荒，房屋的增加量总是跟不需求量。最明显的现象，是香港人口的激增经济的快速展。1951年，人口才不200万，1950年代末，已直逼300万。人口增，使住宅需求量增，再加经济的持续展，急需量的写字楼、商业铺位厂房。香港是弹丸，不仅狭，且山。三四百万人挤在区区1000平方公的土，人口密度平均每平方公5000余人，是今世界人口密度最高的区一。且，“三世同堂”的庭格局逐渐被抛弃，随着独立的庭增，社房子的需求呈直线升趋势。有限的土，无限的需求，加港府执行高价政策，更使寸土寸金，房贵楼昂。
从方面经深思熟虑、周密部署，李嘉诚敢敢干，他知，许现实就便是由梦始，经努力达的。梦是基础，是动力，引导我走向功，但关键是切实行。李嘉诚进军产业的壮举就是源一梦，由梦所触动，他进行了踏踏实实的行研究，认准了产的广阔前景，才毅挺进。是，李嘉诚1958年在繁盛的工业区北角购，兴建了一幢12层的工业厦，正式揭了进军房产的序幕。1960年，李嘉诚又在新兴工业区柴湾兴建工业厦。两幢厦的面积，共计12万平方英尺。从此，李嘉诚便在产界一不收，始就他的霸业。
创业感悟：“不与业务谈恋爱”，是李嘉诚经商的一重的模式。我正从的行业前景注定不妙，应及抽身。与此相应，我有握确信一行业的前景，就应果断进入。不，就丧失先机。就需练就一双审度势的火眼金睛。审度势的眼光并不是一一刻就形的，它是通平一点一滴积累的结果。就需我刻不忘充实己，有意识锻炼己的观察分析力，再找机加验证。久久，必有收获。
李嘉诚是说：的候不太，坏的候不太坏。最重的是有远见，杀鸡取卵的方式是短视的行。
在李嘉诚有正式入市房产行业前，香港房产行业就有了卖楼花的绝先例。所谓卖楼花，就是一反原产商整幢售房或据租的做法，在楼宇尚未兴建前，就将其分层分单位(单元)预售，预付款就动工兴建。卖买的钱建楼，产商将皮未完的物业拿银行按揭(抵押贷款)，谓是一箭双雕。银行的按揭制日益完善，户付楼价的10％或20％的首期，就所买的楼宇向银行按揭。银行接受该楼宇抵押，将楼价余的未付部分付给产商，，收取买楼宇者在未若干年内按月向该银行付贷款的本息。无疑，银行承担了主风险。售楼花的创举加速了楼宇销售，加快了资金回笼，弥补了产商的资金不足。因此，许产商纷纷效尤，蔚风。
李嘉诚虽经长期酝酿分析，吃准了房产业的乐观前景，但他仍采取谨慎入市、稳健展的方针。在，房产不像今热门，一般的商人数分布在金融、航运、产、贸易、零售、源、工业等诸行业，房产不是谁的行业，但是绝非是冷门。房产已经行市，中手已在其中创了许新意。
虽卖楼花在的产行业有很的展途径，引许产商的纷纷效尤。李嘉诚是房产业的新手，按理应效仿一法，但他未做。他从物业入手。，他一做法取了显著的效。据港府公布的统计数据，1959年港府拍卖市区土平均价：工业每平方米104.85港元；商厦、写字楼、娱乐场等非工业1668.44港元；住宅每平方米164.75港元。1980年，三类拍卖价分别狂升每平方米29549.03港元、124379.06港元、13728.30港元。升幅分别280.8倍、73.5倍、82.2倍。升楼贵，李嘉诚真谓是“坐享其利”。他拥有批物业楼宇，储备了量土，逐渐香港数一数二的主。已是话。
前，李嘉诚就认，产的利益与银行休戚相关；产业的盛衰又直接波及银行。真谓亡齿寒，一损俱损，所依赖银行，并不一定就是。根据高利润与高风险同在的简单理，按照谨慎入市，稳健展的总原则，李嘉诚制订方略：
1．资金再紧，宁少建或不建，不卖楼花加速建房进度。
2．尽量不向银行抵押贷款，或同银行向户提供按揭。
3．不牟暴利，物业租不售。
李嘉诚认，收租物业，虽不像展物业(建楼卖楼)那牟取暴利，却有稳定的租金收入，且物业将逐渐增值，间愈往移，其效益就愈显现。物业在，就是永久的聚宝盆。
针李嘉诚一谨慎入市的做法，许人认保守。但是，一切就等实证明。1961年6月，潮籍银行廖宝珊的廖创兴银行生挤提风潮，证实了李嘉诚稳健策略的正确。廖宝珊是的“西环产王”，他在西环量购买皮兴建楼宇，并在中环德辅西兴建廖创兴银行厦。了高速展产，他几乎将全部的存户存款掏尽，终引了存户挤提风潮。次挤提风潮，令廖宝珊在情急中突脑溢血身亡。廖宝珊是青年李嘉诚深敬重的潮商中的功人士，次变故，使李嘉诚更进一步意识了产业与银行业的风险。，许产业银行界人士仍未此产生足够的重视。，银行真正危及了房产业，引了一次房产危机。由李嘉诚先预见，避免了场危机。
1962年，香港政府修改建筑条例，决定1966年实施。许皮拥有者，避免新条例实施吃亏，纷纷赶在1966年前建房，从引了一股建房狂潮。在股热潮中，银行不仅提供按揭，积极资助产商，且己投身其中，直接投资建房，就了推波助澜的，一间炒风空前炽热，量职业炒应运生。
什是长期利益，什是短期利益，李嘉诚的很准，他不了眼前的利益放弃掉长远的利益。在股风云涌的炒风中，李嘉诚始终保持清醒的头脑。他深深知，投
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