第九讲 房地产商惹谁了

根据某网站的报,95%的网友房产的易现状是不满的。

底是民众的仇富理祟?是产商富不仁?

什人产商总是存在或或少的敌意呢?

难你制造业痛恨吗?

你有有痛恨索尼的电脑?你痛恨三星吗?你痛恨比尔·盖茨的微软吗?像不。

什我中国人的焦点目标总是针产商?

中国的富豪一半是产商,就表示我的产业结构产生了重的偏差,句话是什意思?我曾经几次谈,今中国的经济并不是像所的那热,是同存在热冷。

哪些部门冷?中国部分的制造业是冷的,萧条的。哪些部门热?与方政府推动GDP工程有关的部门是热的,比产行业就是热的。什造现象?那是因资本的短视行。我最近不断进行宏观调控,提高利率,提高银行存款准备金率,你知造什冲击吗?使处在冷部门的制造业的企业更不干了,因日子艰难。那怎办呢?他就制造业的资金拿,热的部门炒楼了,是造房产需求的升。

就是今我中国的富豪排行榜一半是产商的原因所在,因他处在一热的部门,目前整国的资本从制造业量转移了一畸形的房产行业,是与国际完全不接轨的,因在世界500强企业中,部分是银行及制造业,有中国的情况是极其特殊的,因在二元经济环境,我的产业度展。你问了,度展像有什不嘛!是行业嘛!你什骂它呢?你说呢?你什骂它呢?就是因产行业的特殊了。我告诉各位,你不骂制造业,是因制造业需靠资本、靠人力、靠技术才赚钱,产业不是,产业几乎什不需做,就赚钱。

我举例子,某一商,他拿一块,比说一亩价值60万元的,他放在手,什不需做,三年价格就有涨200万元。从60万元一亩,200万元一亩,差距是哪的?是谁创造的?是你,是全社的老百姓。由经济展,使土增值,但是增值的果被谁享受了呢?房产商。是土价值的升与商完全无关。

你买房的人是不是一呢?我在批评商余,己是不是一呢?比说你在北京买了一楼盘,五年前买的,是6000元一平方米,现在价格涨3万元了,你它卖。我请问你,你做了什?什你的房子从6000元涨3万元呢?是社进步的结果让你赚笔钱。所商言,购房者言,你的财富所增加,除了少部分是因你人的努力外,部分是因社的进步,让你享受了独占的处,才是社仇恨的根源。

根据某网站的报,95%的网友房产的易现状是不满的。总言,产商很痛恨。

潘石屹曾经讲一句话,他说房产业所有的负面形象,主有几点理由:一,财富排行榜概有一半的人是产商。二、普遍认产是暴利行业。三,腐败的官员通常与产项目有关。

你制造业痛恨吗?你有有痛恨索尼的电脑?痛恨三星吗?你痛恨比尔·盖茨的微软吗?像不,什我中国人的焦点目标总是针产商?

潘石屹那句话讲太位了。中国一半的富豪是搞产的,世界500强企业面部分企业是制造业银行,产行业不敢说有,很少。

产行业繁荣的背既隐藏着资本流入的秘密,包含着土特殊社资源的价值秘密。因此,资本的短视与特殊的土资源结合在一,房价的高涨与产业的暴利就不避免。

老百姓不一定懂些,他的直觉反应是:产是暴利行业。其实暴利本身并不是罪恶,比高科技有有暴利?有的有。微软是全世界独一无二的垄断企业,垄断企业所创造的暴利绝在产行业,什你不恨它呢?因它的财富是技术、资金、人才创造的,它做了,赚了钱。因此你话讲。是产行业就不同了,产行业的财富基本是源整社的进步,就造了制造业产业的本质差别。那我中国有有伟的人清楚一点?有,就是孙中山。

孙中山先生在一百年前提了一理论,叫平均权,涨价归公。他讲比较极端,就是说,你果卖一块或房子,原本是100块钱买的,300块钱卖的,中间200块钱的差价一律充公,叫涨价归公。什?因房产的价值所升与人无关,是源整国、社的进步,因此涨价的部分给社,就是取社、社,就是孙中山平均权的意思。今我中国的房产行业就是问题,我是涨价归己不是归公。正是由原因,造了极的社矛盾。

前的中国,资本量从制造业转移了房产业,转移我整国言是极其不利的。什不利?你千万不迷信由经济,世界有真正的由经济,果你放任资本此流动的话,最,我国的经济产生重问题。我通俄罗斯的休克疗法一资本短视果的怕。

1991年底,苏联解体,俄罗斯联邦独立。面原苏联量半死不活的企业,庞的内债外债,俄罗斯总统叶利钦在西方经济的指点,干1992年1月2日正式实施“休克疗法”。结果,俄罗斯在两年间消费物价涨了244倍,“休克疗法”失败告终。

所谓“休克疗法”是哈佛的斯莱佛教授他的一位同帮俄罗斯政府搞的一改制。斯莱佛说,俄国的企业是国营企业。怎变像国那的众持股公司呢?他的办法很有意思。每人几张兑换券换股权。全国老百姓每人100张兑换券,怎换股权呢?举一A企业例,假设A价值10000张兑换券、你拿100张兑换A的股票,就兑换1%的股权,果每人兑换,一夜间,全俄罗斯的国营企业不就变众持股公司了吗?

悲的是,老百姓1%的股东有什兴趣,他情愿拿兑换券换一点酒喝或者吃麦劳。有7很聪明的俄罗斯人,他勾结了俄罗斯的国有银行,勾结了方财政部门,国的钱收购全国黑市的兑换券,拿兑换券换了所有国营企业的股权。是,俄罗斯的国营企业一夜间从国营企业变了7人的营企业。

些人拥有整俄罗斯,资本短视的危机就现了。他现,制造业是非常麻烦的,他甚至连产觉麻烦、盖房子。他走了一极端,俄罗斯卖了。矿产挖,不加工,全部卖掉;石油一采,不加工,全部卖掉;任何东西,包括树,整棵树卖掉,连切不切,切嫌麻烦……什?因最简单。

你问了,就算变人的,又有什错?我告诉你,你问题太简单了。资本最怕的方是追逐利润,且利润追逐的程越简单越,利润越高越,正是中国的资本从制造业转移产业的原因所在。

资本短视俄罗斯经济所产生的危险影响令人震惊。你知俄罗斯改革的期,整俄罗斯的国财富是少?整俄罗斯的GDP与中洲的一国墨西哥相,你相信吗?就是资本的短视造的果。

一国是否强,基本取决它的制造业。亚洲比较强的经济体是哪几?日本。制造业主;有韩国,制造业主,中国台湾区,IT制造业主。

我资本的理解是不够的,我资本太简单,总认民营企业的资本应该受保护,具有流动。我今告诉各位一不同的观念,资本是需被控制的,资本是需依靠国的力量、政府的力量让它归正途,否则资本的短视将给国的未带严重的果,俄罗斯就是一很的例子。

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